Fažana, 30 m²-es lakás galériával, erkéllyel és parkolóval, 400 méterre a strandtól

Fazana, 30 m²-es lakás, galéria, erkély, parkoló, 400 m-re a strandtól Fazana egyik különösen keresett részén, mindössze 400 méterre a tengertől és a kiépített strandoktól eladó egy 30 m²-es, igényesen kialakított lakás. Az ingatlan egy kisebb társasházban található, csendes utcában, kellemes természeti környezetben. Az ingatlan különleges értékét növeli, hogy a nyilvántartott 30 m²-es lakóterületen felül a vevő egy körülbelül 8 m²-es galériát, valamint a társasház lakói által parkolásra használt, különálló, bekerített telekrész tulajdoni hányadát is megszerzi. A további tetőtéri helyiség, azaz a galéria, valamint a parkolóként használt telekrész nem szerepel a lakás 30 m²-es feltüntetett alapterületében. A lakás egy étkezővel egybekötött konyhából és nappaliból, különálló hálószobából, fürdőszobából, valamint egy körülbelül 3 m²-es, elektromos napellenzővel felszerelt erkélyből áll. Az erkély kellemes kültéri teret biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a pihenéshez a melegebb hónapokban. A belső tér különleges hangulatát a fából készült mennyezet és a látható fa gerendák adják, amelyek melegséget és jellegzetes mediterrán atmoszférát kölcsönöznek a lakásnak. A nappaliból közelíthető meg a körülbelül 8 m²-es további tetőtéri helyiség, vagyis a galéria. Ennek területe nem szerepel a lakás nyilvántartott 30 m²-es alapterületében. A galéria praktikus kiegészítő térként használható további hálóhelyként, gardróbként, tárolóként vagy egyéb kiegészítő célokra, a leendő tulajdonos igényeitől függően. A lakás tulajdonjogával együtt a vevő megszerzi a társasház lakói számára parkolásra kijelölt, különálló és bekerített telekrész tulajdoni hányadát is. A parkoló külön, zárható kapun keresztül közelíthető meg, így a lakók saját, privát területen parkolhatnak. Ennek a telekrésznek a területe szintén nem szerepel a lakás 30 m²-es alapterületében. Az épület bejárata mellett található közös udvarban kerékpártároló állványokkal kialakított terület is rendelkezésre áll, ami különösen praktikus a tenger, a strandok és a tengerparti sétányok közelsége miatt. Az épület rendelkezik minden szükséges közműcsatlakozással: villamos energiával, vezetékes vízzel, közcsatorna-hálózattal és optikai távközlési hálózattal, így az ingatlan egész évben kényelmesen használható. A lakás rendezett dokumentációval és tiszta tulajdoni-jogi helyzettel rendelkezik. A lakás társasházi albetétként bejegyzett, a tulajdonjog 1/1 arányú, a tulajdoni lap pedig tehermentes. Az ingatlan rendezett jogi helyzetének köszönhetően lakáshitel igénybevételével történő vásárlás is lehetséges, a vevő bankjának feltételei szerint. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. A lakás csendes utcában található, mindössze körülbelül 400 méterre a tengertől és a kiépített strandoktól, ugyanakkor elég közel Fazana központjához ahhoz, hogy a mindennapi szolgáltatások nagy része autó nélkül is elérhető legyen. A közelben üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek és egyéb szolgáltatások találhatók, míg a település központja, a tengerparti sétány, a strandok és a tenger melletti promenád gyalogosan is könnyen elérhető. Fazana az Isztria nyugati partjának egyik legismertebb kisebb települése, amely halászati hagyományairól, rendezett strandjairól, hosszú tengerparti sétányairól és a Brijuni Nemzeti Park közvetlen közelségéről ismert. A tenger, a mediterrán hangulat, a természetes környezet és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások együttes jelenléte miatt Fazana nemcsak a turisztikai szezonban, hanem egész éves lakhatásra is vonzó. Ez ritka lehetőség Fazana ingatlanpiacán: egy kisebb lakás mindössze 400 méterre a strandtól, amely a galéria és az erkély által biztosított további hasznos területen túl egy különálló, bekerített telken biztosított parkolási lehetőséget is kínál, közel a település központjához és a tengerhez. Az ingatlan pontos elhelyezkedése és a teljes dokumentáció az érdeklődő vásárlók számára az ingatlanközvetítő irodán keresztül, előre egyeztetett időpontban történő megtekintés mellett áll rendelkezésre. INVESTA d.o.o. – Ingatlanközvetítés és tanácsadás Székhely: Voćarska 2, Fažana, Horvátország | OIB (adóazonosító): 92431148333 Nyilvántartási szám az ingatlanközvetítők nyilvántartásában: 109/2020 Fažana iroda: 43. istarske divizije 11, Fažana Poreč iroda: M. Vlašića 20, Poreč