Lakás Senj, 112m2

*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE 0914070777 *** SENJ – STAN U STROGOM CENTRU, PJEŠAČKA ZONA | EKSKLUZIVNA PRODAJA SAMO U DOGMI U ekskluzivnoj prodaji samo u Dogmi predstavljamo prostran stan smješten u samom povijesnom središtu Senja, u pješačkoj zoni, na iznimno atraktivnoj lokaciji koja pruža brojne mogućnosti za stanovanje, turistički najam ili investiciju. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade i proteže se na cijeloj etaži, ukupne površine 112 m². Zgrada ukupno broji svega pet stanova – dva stana u prizemlju, dva na katu iznad te predmetni stan koji zauzima cijelu etažu prvog kata. Stan je trenutno koncipiran kao Stan S3 te se sastoji od hodnika, spremišta, izbe, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a, tri sobe i prostrane terase ukupne površine 112 m². Posebna vrijednost nekretnine je velika terasa, idealna za druženje, opuštanje i uživanje na otvorenom. Upravo zahvaljujući površini, rasporedu i činjenici da zauzima cijelu etažu, stan pruža odličnu mogućnost potpune adaptacije i prilagodbe vlastitim potrebama. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Ova nekretnina posebno je zanimljiva investitorima jer postoji mogućnost uređenja dva zasebna apartmana. Jedan dio može se koristiti za vlastito stanovanje, dok se drugi može namijeniti turističkom najmu – ili se cijela etaža može pretvoriti u dva apartmana za turističko iznajmljivanje. Mogućnosti su brojne, a konačna namjena može se prilagoditi željama i potrebama budućeg vlasnika. 2011. godine zamijenjene su instalacije vode i električne energije, što predstavlja dodatnu prednost prilikom planiranja buduće adaptacije. Nekretnina je starije gradnje, povijesnog karaktera, s korijenima u 19. stoljeću, a objekt je nekada imao karakter povijesne vile. Upravo taj povijesni šarm, zajedno s atraktivnom lokacijom i velikom kvadraturom, daje stanu poseban potencijal. LOKACIJA – SAMO NEKOLIKO KORAKA OD SVEGA Stan se nalazi u samom centru Senja, unutar pješačke zone, što znači da su trgovine, restorani, kafići, gradske znamenitosti i svakodnevni sadržaji nadohvat ruke. Javna parkirna mjesta nalaze se u neposrednoj blizini, što je posebno važno za nekretninu smještenu u pješačkoj zoni. Do mora i plaže za kupanje udaljeno je svega oko 500 metara, što lokaciju čini vrlo zanimljivom i za turistički najam. Senj je jedan od najstarijih gradova na hrvatskoj obali Jadrana, poznat po svojoj bogatoj povijesti, tvrđavi Nehaj, staroj gradskoj jezgri, prekrasnim pogledima na Jadransko more i Velebit, kao i izrazito povoljnom položaju između Kvarnera i sjeverne Dalmacije. Grad je zanimljiv tijekom cijele godine, a posebno tijekom turističke sezone kada povijesna jezgra i obalna zona privlače brojne posjetitelje. DODATNE INFORMACIJE površina: 112 m² cijela etaža prvog kata velika terasa 3 sobe kuhinja kupaonica zaseban WC hodnik spremište izba starija povijesna gradnja, okvirno 19. stoljeće instalacije vode i električne energije zamijenjene 2011. godine grijanje/hlađenje: klima uređaj i grijalice javni parking u blizini oko 500 m do plaže pješačka zona i strogi centar Senja odličan potencijal za adaptaciju u dva apartmana idealno za vlastito stanovanje, turistički najam ili kombinaciju Cijena nije fiksna. Za ozbiljne i konkretne kupce postoji mogućnost dogovora i pregovora o cijeni. Ovo je nekretnina koja prvenstveno nudi lokaciju, površinu, veliku terasu i mogućnost stvaranja potpuno novog koncepta – bilo za vlastiti dom, bilo kao investiciju u turistički najam. Drago Palić: 0914070777 Agent s licencom drago.palic@dogma-nekretnine.com