Ház 3 apartmannal, 800 m-re a tengertől – Funtana, Poreč közelében

Jól működő apartmanház Funtanában – 800 m-re a tengertől Funtana csendes és keresett lakóövezetében található ez a gondosan karbantartott apartmanház, amely mintegy 370 m² lakóterületet kínál egy 545 m²-es telken. Az ingatlan egyesíti a kényelmes lakhatást, a már kiépített bérbeadási bevételeket és a vonzó jövőbeli fejlesztési lehetőségeket Isztria egyik legkeresettebb tengerparti településén. A ház 2005-ben épült, 2010-ben felújították, és kiváló állapotban van. FŐBB JELLEMZŐK • Csendes lakókörnyezet Funtanában • Kb. 800 m-re a tengertől • Kb. 500 m-re a település központjától • 370 m² lakóterület • 545 m² telekterület • Építés éve: 2005 • Felújítás éve: 2010 • 3 szint • 3 lakóegység • 60 m²-es beépíthető tetőtér szerkezetkész állapotban, kiépített víz- és villanycsatlakozásokkal • 6 hálószoba • 4 fürdőszoba • Engedéllyel rendelkező turisztikai bérbeadás • Éves bérbeadási bevétel kb. 25 000 € • Visszatérő vendégkör és bejáratott bérbeadási üzletág • Légkondicionálás az egész épületben • Előkészített központi fűtés • Saját vízforrás tartállyal és szivattyúrendszerrel • Olajfa, fügefa és cseresznyefa a telken • Teljesen körbekerített ingatlan • Két bejárati kapu • Parkolási lehetőség több jármű számára • Kiváló általános állapot • Masszív építés kiváló minőségű Wienerberger téglából HELYISÉGEK ELRENDEZÉSE Földszint – kb. 130 m² A tulajdonosi lakás tartalmazza: • Nyitott nappali, étkező és konyha • 3 hálószoba • 2 fürdőszoba • Terasz közvetlen kertkapcsolattal Első emelet 1. apartman – kb. 55 m² • Nappali konyhával • 2 hálószoba • Fürdőszoba • Terasz 2. apartman – kb. 50 m² • Nappali konyhával • 1 hálószoba • Fürdőszoba • Terasz A világos és tágas előtérből, illetve lépcsőházból egy további terasz is megközelíthető. Mindkét apartmant évek óta sikeresen adják ki turistáknak, és jelentős számú visszatérő vendéggel rendelkeznek. Tetőtér – kb. 60 m² A tetőtér jelenleg szerkezetkész állapotban van, és már rendelkezik víz- és villanycsatlakozásokkal. A terület számos lehetőséget kínál, például további nyaralóapartman, stúdió, wellnessrészleg, vendégszállás vagy privát lakótér kialakítására. KÜLTÉRI TERÜLET A teljesen bekerített telek magánszférát és biztonságot nyújt. A két kapu kényelmes megközelítést biztosít, és több gépjármű számára is elegendő parkolóhely áll rendelkezésre az ingatlanon belül. A gondozott kertet mediterrán növények és gyümölcsfák díszítik. Az ingatlan különlegessége a saját vízforrás. A természetes forrásvizet egy nagy tárolótartályba szivattyúzzák, és jelenleg a kert öntözésére használják. ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Funtana egyik csendes lakóutcájában található, amely Isztria nyugati partvidékének egyik legvonzóbb tengerparti települése. A kikötő, éttermek, kávézók, pékség, üzletek és a népszerű tengerparti sétány mind gyalogosan elérhetők. A tenger mindössze körülbelül 800 méterre található, míg a település központja körülbelül 500 méterre van. Poreč történelmi városa és Vrsar festői halászfaluja néhány perc autóútra található, és további szabadidős, gasztronómiai és vásárlási lehetőségeket kínál. ÖSSZEFOGLALÁS Ez az ingatlan ritka kombinációját kínálja a kényelmes életvitelnek, a sikeres turisztikai bérbeadásnak, a folyamatos bevételnek és a jövőbeni fejlesztési lehetőségeknek. Legyen szó többgenerációs családi otthonról, befektetési célú ingatlanról vagy magánlakás és turisztikai vállalkozás kombinációjáról, ez a gondosan karbantartott apartmanház Funtanában kivételes lehetőséget kínál Isztria egyik legkeresettebb helyszínén. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results.