IČIĆI, POLJANE - háromszintes, építés alatt álló lakás, 225m2, nappali + 3 hálószoba, panorámás kilátással a tengerre + alapterület 420m2

IČIĆI, POLJANE - háromszintes, építés alatt álló lakás, 225m2, DB+3S, panorámás tengerre néző kilátással + 420m2 környezet Háromszintes lakás légvonalban 1,2 km-re a tengertől, nyílt panorámás tengerre néző kilátással és déli fekvéssel. A lakás a következőkből áll: ALAKSZIGET + FÖLDSZIGET + 1. EMELET + PADLÁS, melyeket belső lépcső köt össze: ALAKSZIGET: Kazánházból, nagy fürdőszobából, mosókonyhából és egy nagy szobából áll, amely wellness-részlegként, edzőteremként, játszószobaként stb. is kialakítható. FÖLDSZIGET: Előszoba, nappali, étkező, konyha, vendégmosdó, hálószoba, gardrób, fürdőszoba és fedett terasz található benne. 1. EMELET: Egy folyosóból, két hálószobából, két fürdőszobából, gardróbból és fedett teraszból áll. PADLÁS: Egy nagyobb szobából áll, amely a leendő tulajdonos kívánsága szerint berendezhető. A lakás kiváló minőségű kivitelben eladó: - minden ablak (elektromos redőnyök) és külső ajtó beszerelve - kész homlokzat - 10 cm - padlófűtés - minden szerelés befejezve, kültéri egység és vízmelegítő beszerelve - a falak teljesen kiegyenlítve (simítómassza) - csak a kívánt színt kell kiválasztani és lefesteni - minden szükséges elektromos, víz- és lefolyórendszer a padlóban és a falakban beépítve (padlófűtés, légkondicionálók, víz- és lefolyórendszer, konyhai és szaniter helyiségek, elektromos csatlakozók stb.) - minden padló, külső és belső aljzat és vízszigetelés elkészítve, csak a végleges kerámialapokat és parkettát kell kiválasztani és lerakni A lakás csendes és nyugodt helyen található, közvetlenül az út mellett. A lakás egy összesen 2 lakóegységből álló házban található. Tiszta és rendezett ingatlan. A lakásból panorámás, nyílt kilátás nyílik a tengerre, az egész Kvarner-öbölre és a szigetekre, már a földszintről is! Ez az ingatlan légvonalban 1,2 km-re található a tengertől, vagy autóval 3,4 km-re (kb. 7 perc). Kiváló ingatlan családi élethez, de turisztikai befektetésnek is alkalmas. INGATLAN KIVÁLÓ ÉS EGYEDI HELYEN, NAGY POTENCIÁLLAL!!! IČIĆI: Ičići egy kis turisztikai város, körülbelül 800 lakossal, amely az Adriai-tenger északi részén, a Kvarner-öbölben található. A város 5 km-re fekszik Abbáziától és 15 km-re Rijekától. Az 1401 méter magas Učka-hegy lábánál fekszik, környezetét egyedisége és természeti szépsége miatt természetvédelmi parkká nyilvánították. A lakosság főként turisztikai és vendéglátóipari tevékenységekkel foglalkozik. Kedvező fekvésének köszönhetően Ičići az évek során valódi turisztikai célponttá fejlődött, számos kínálattal, így a gazdag vendéglátóipari kínálat mellett lehetőséget kínál különféle sportok gyakorlására, kirándulásokra és éjszakai életre is. Ičićiből gyönyörű kilátás nyílik a két legnagyobb horvát szigetre, Krkre és Cresre, amelyek hajóval is megközelíthetők. Ez a hely különösen híres a kiválóan felszerelt ACI kikötőjéről. A változatos szálláslehetőségeknek (szállodák, apartmanok, autós kemping) és sport- és szabadidős létesítményeknek (teniszpályák, vízi sportok, vitorlázás...) köszönhetően a vízi turizmus itt fejlődési lehetőséget talált. Ičićiből Učka felé vezető úton találkozhat Veprinac középkori kisvárosával, amelynek saját törvényei vannak, és 1500-ig nyúlik vissza. A közelben található az Ičići autós kemping, amely a strand közelében található, nem messze a teniszpályáktól. Ičići fő turisztikai látványossága minden bizonnyal a strand. A város központjában található, és egy beton és egy homokos részből áll. Minden évben beruházásokat eszközölnek a strand fejlesztésébe, ezért a strand évről évre elnyeri a Kék Zászlót. A belépés ingyenes és mindenki számára elérhető. A strandot egyik oldalról az ACI kikötő határolja, míg a másik oldalon egy kis kikötő található, amely Ičići városa óta létezik, és amely a várossal párhuzamosan fejlődött. Ez a kikötő kisebb hajókat is fogad, és emlékeztet minket arra, hogy Ičići egy tengerparti város. Különösen érdemes megjegyezni, hogy Ičićin áthalad a híres Lungomare, egy tengerparti sétány, amelyet I. Ferenc József osztrák császár épített 1885-ben. Ez a gyönyörűen parkosított tengerparti sétány 12 km hosszú, és Voloskótól Lovranig húzódik, Ičići pedig majdnem félúton van. Éjszaka diszkréten kivilágítva teremti meg a romantikus séták feltételeit. Ičići városát más városokkal helyközi és városi buszok kötik össze. A tengerparti városokban különösen híresek az úgynevezett "Halászfesztiválok", amelyeket a nyári hónapokban szerveznek. Ičićinek is vannak saját fesztiváljai, amelyekről a helyieket és a turistákat számos plakáton keresztül több nappal előre tájékoztatják. OPATIJA: Opatija, az Adriai-tenger partján fekvő gyönyörű tengerparti város, a világ minden tájáról érkező turisták kedvelt turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál fekszik. Az opatijai ingatlanokról felbecsülhetetlen kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk és Cres szigetekre. Opatiját bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, történelmileg gazdag keskeny utcákban. Opatija város utcáit olyan ingatlanok alkotják, amelyek kiemelkednek sajátos építészetükkel és a Habsburg-korszakból származó villáikkal. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a turisztikai szolgáltatások sokfélesége kulcsfontosságú tényezők, amelyek Opatiját tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a szomszédos országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási arány kiváló, ami 5-10%-os megtérülést eredményezett, és külföldi befektetőket vonzott. Tisztelt ügyfeleink! A közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Tisztelt potenciális vevők, bérlők és lízingbevevők! Az Önöket érdeklő és érdekelt ingatlanok megtekintése kizárólag ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának illegális személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvénynek és az ingatlanközvetítői tevékenységről szóló törvénynek megfelelően. Minden ingatlan megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő köteles kitölteni és aláírni egy ingatlanközvetítői szerződést, amely a következőket tartalmazza: - a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő alapvető adatai - a közvetítői ügynökség alapvető adatai - a közvetítői jutalék összege A vevő közvetítői jutaléka a teljes megállapodott vételár 3%-a (+25% ÁFA). A bérlő közvetítői jutaléka egy havi bérleti díj (+25% ÁFA).