GORSKI KOTAR, FUŽINE - építési telek 1331 m2 - befektetési lehetőség!

GORSKI KOTAR, FUŽINE - építési telek 1331 m2 - befektetési lehetőség! Turisztikai és vendéglátóipari telek 1331 m2 fejlesztési potenciállal - Fužine Község Az ajánlat tárgya egy földterület Fužine község turisztikai és vendéglátóipari övezetében, a Gorski Kotar hegyvidéki mikrorégióban, körülbelül 730 méterrel a tengerszint felett. A helyszín több mint 150 éves folyamatos turisztikai tevékenységéről, kivételes levegőminőségéről és kedvező éghajlati viszonyairól ismert, amelyek lehetővé teszik az egész éves használatot és üzleti tevékenységet. A közvetlen közelben olyan természeti és turisztikai látványosságok találhatók, mint a Vrelo-barlang, valamint a Bajer és a Lepenice-tavak, míg a tágabb környezetet a Bitoraj, Viševica, Tuhobić és Preradović hegycsúcsok jellemzik, ahonnan kilátás nyílik a Gorski Kotarra és a Kvarner-öbölre. A vonatkozó területrendezési feltételeknek megfelelően az építési telken egy vagy több turisztikai és vendéglátóipari célú épület építése megengedett, beleértve a szállodákat, panziókat, üdülőket, apartmankomplexumokat, vendéglátó- és szabadidős létesítményeket, valamint a magántulajdonban lévő luxusvillákat (T2 jelzés). A villák építésére szolgáló építési telek minimális területe 800 m², egy villán belül legfeljebb négy családi apartman kialakításának lehetőségével. A beépítési együttható (kig) 0,30, a hasznosítási együttható (kis) pedig 0,8. Az épület megengedett emeletszáma földszint, egy emelet és egy tetőtér, pinceszintek kialakításának lehetőségével. A kereteken belül kiegészítő létesítmények építése is megengedett, beleértve az üzleti, szolgáltató, köz- és társadalmi tevékenységeket, valamint a sport- és szabadidős, valamint kiegészítő létesítményeket. Különösen hangsúlyos az egészségturisztikai projektek, például orvosi rendelők, rehabilitációs és gondozó központok, valamint kapcsolódó tevékenységek megvalósításának lehetősége, ami tovább növeli a befektetés piaci értékét és hosszú távú jövedelmezőségét. A közösségi infrastruktúra biztosított: vízellátás a Vrelo telephely meglévő vízvételi helyén keresztül, vízelvezetés zárt rendszeren keresztül, saját biotisztítóval, míg az áramellátás egy 10(20)/0,4 kV-os alállomáson keresztül történik, Gorski Kotar délnyugati részének villamosenergia-hálózatának részeként. A fix hálózatok földalatti folyosóit tervezték, biztosítva a terület funkcionális és modern infrastruktúráját. A fent említett ingatlan minőségi befektetési lehetőséget kínál luxus turisztikai és kísérő létesítmények fejlesztésére Horvátország egyik legstabilabb és leghosszabb távú perspektívájú hegyi célpontján. A projektet egy ingatlanügynök ajánlásaként kínálom. A minőségi időpont és a személyre szabott megközelítés biztosítása érdekében kérem az érdeklődő vásárlókat, hogy előzetesen vegyék fel velem a kapcsolatot, hogy egyeztessünk egy Önnek legmegfelelőbb időpontot. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja