OPATIJA, POBRI- villa 542m2 hatalmas potenciállal tengerre néző kilátással + környezet 1200m2

OPATIJA, POBRI - hatalmas potenciállal rendelkező, egyedülálló ingatlan Opatija közelében Eladó egy 540 m² összterületű, tágas kereskedelmi lakóépület. 1200 m²-es telken található, mindössze néhány percnyi autóútra Abbázia központjától. Ez az ingatlan egyedi szerkezetének és elhelyezkedésének köszönhetően számos lehetőséget kínál. Elrendezés: Pince (50 m²): Volt éjszakai klub, most átalakításra kész. Előszoba, tároló helyiség és WC található. Földszint (200 m²): Korábban híres étterem, ideális üzlethelyiséggé alakítani. Két előszoba, konyha, három tároló helyiség, három wc, gardrób, folyosó, fedett és fedetlen terasz található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. Első emelet (110 m²): Tágas, négyszobás apartman nappalival. Négy hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba, fedett erkély és tengerre néző terasz található benne. További előnyök: Fűtés: Központi gáz, további klímákkal fűtésre és hűtésre. Parkolás: Nagy, rendezett parkoló kb. 15 autó számára. Udvar: Fedett terasz tengerre néző kilátással. Tágas kert, mely kiválóan alkalmas úszómedence és egyéb társasozási lehetőségek építésére. Kilátás: Déli tájolás, gyönyörű kilátással a tengerre. Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget jelent, ideális különféle célokra, mint például fogorvosi rendelő, étterem vagy minipanzió. Abbázia közelsége, nagy parkolója és tágas kertje számtalan lehetőséget kínál a leendő tulajdonosoknak. További lehetőségek: Területátalakítás: Az egykori étterem és éjszakai szórakozóhely tere könnyen alakítható a különböző igényekhez, az irodahelyiségektől a szépségszalonokig. Kültéri szolgáltatások: A parkosított pázsit és gyümölcsös, valamint egy szökőkút és egy nagy szabadtéri grill idilli környezetet teremt magán- vagy üzleti összejövetelekhez. Adatvédelem: A ház csendes, nyugodt helyen, közvetlenül aszfaltozott út mellett található. Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál a személyes kívánságok és igények szerinti dekorációra, és ideális azok számára, akik különféle üzleti és lakóingatlan kombinációkra lehetőséget keresnek. A tengertől légvonalban 830 m, autóval 2,8 km (kb. 7 perc) található. Opatija: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit sajátos építészetükkel kitűnő ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte. Tisztelt potenciális vevők, lízingbevevők, az Önt érdeklő ingatlan megtekintésére csak és kizárólag az ingatlanügyletek közvetítéséről szóló szerződés aláírásával van lehetőség, az ingatlan tulajdonosának védelme érdekében. az ingatlant a nem bejegyzett személyek látogatásától, valamint az adatvédelmi törvény és az ingatlanügyletek közvetítéséről szóló törvény szerint. A potenciális vevő/bérlő/bérlő az egyes ingatlanok megtekintésénél köteles aláírni az Ingatlanközvetítői Szerződést, melyben az alábbiak szerepelnek: - a potenciális vevő/bérlő/bérlő alapinformációi - az ügynökséggel kapcsolatos alapvető információk - az ingatlanközvetítői szerződés összege. ügynöki jutalék Az ügynöki jutalék a vevő számára 3% (+25% ÁFA) a teljes kialkudott vételárból. A bérlő ügynöki jutaléka egy havi bérleti díj (+ 25% ÁFA). Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja