SVETVINČENAT - Imanje s projektom, vilom, kućom i agroturizmom

Prodaje se jedinstveno stambeno-poslovno imanje koje se sastoji od 8 ograđenih parcela, s kompletnom dokumentacijom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za ukupno 300 m2 stambeno-turističkog prostora. Savršen spoj luksuznog turizma, privatnog posjeda i ekološke poljoprivrede na jednom mjestu! 1. ŠTO JE VEĆ IZGRAĐENO I SPREMNO (Trenutno stanje): - Postojeća kuća: Potpuno izgrađena kuća površine 69 m2, odmah useljiva i funkcionalna. - Infrastruktura zemljišta: Ukupno 8 parcela kompletno je ograđeno pocinčanom žicom (visina 2 m) na betonskim stupovima ukopanim u zemlju. - Putevi i iskopi: Unutar imanja nasuti su čvrsti makadamski putevi te su već iskopane rupe za septičke jame. - Pripremljen teren: Napravljena je priprema terena za gradnju garaže i vrtne kućice. - Započeta gradnja u cijeni: U cijenu su uključeni i već izgrađeni temelji za ostale planirane objekte iz projekta. 2. ŠTO SE SVE MOŽE GRADITI (Pravomoćna građevinska dozvola): Projekt nudi nevjerojatne mogućnosti za luksuzni turizam ili agroturizam: - Luksuzna Vila: Projektirana velika vila od 240 m2. - Privatni bazen: Predviđen bazen površine 45 m2 uz vilu. - Kušaonica: Objekt od 100 m2 – idealan za agroturizam, kušaonicu maslinovog ulja, vina ili domaćih proizvoda. 3. ENERGIJA I INFRASTRUKTURA: - Solarna energija: Imanje trenutno koristi vlastiti solarni sustav ukupne snage 8 kW (odlično za ekološku samoodrživost). - Strujna mreža: Predan je službeni zahtjev za priključak na elektromrežu (priključak udaljen cca 100 m). - Voda: Priključak i instalacije vode su već osigurani i razvedeni za sve objekte na imanju. 4. POLJOPRIVREDNI I EKOLOŠKI POTENCIJAL: - Plastenici: Za potrebe uzgoja predviđeno je i utrošeno oko 700 m2 građevinskog zemljišta za 3 velika plastenika. - Formirani voćnjak: Na imanju je već zasađeno oko 400 raznih voćaka u rodu (smokve, šljive, trešnje, jabuke, šipak i ostalo), što zemljištu odmah daje dodatnu vrijednost. STRATEŠKA LOKACIJA I UDALJENOSTI: Imanje je smješteno u bajkovitom prirodnom okruženju renesansnog gradića Svetvinčenta, poznatog po kaštelu Morosini-Grimani, kulturnim manifestacijama i vrhunskoj gastro ponudi. -Udaljenost od Centra Svetvinčenata: 1km - Udaljenost od mora: 12 km (brz pristup plažama) - Udaljenost od Rovinja: 14 km - Udaljenost od Pule (i zračne luke): 18 km Zaključak: Zbog svoje veličine, privatnosti i gotovih projekata, ovo je idealna prilika za investitore koji žele pokrenuti luksuzni obiteljski agroturizam, glamping resort ili ekskluzivno privatno imanje u srcu Istre. Vlasništvo i dokumentacija uredni!