Građevinsko zemljište u Vodicama - blizina centra

Prodaje se građevinsko zemljište površine 2700 metara kvadratnih, dimenzije zemljišta su: š - 45 m, d - 63 m. Zemljište se nalazi na atraktivnoj mirnoj lokaciji udaljeno od mora i centra Vodica oko 2000 metara ravnog terena i nepravilnog oblika. Sva infrastruktura nalazi se blizu terena, a do istog vodi makadam put. Prema važećoj prostorno planskoj dokumentaciji zemljište je smješteno u neizgrađenom (1.5) dijelu građevinskog područja naselja prema kojem se propisuju sljedeći uvjeti obiteljske/višestambene gradnje: Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina (oznaka 1.5) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M): - način gradnje: SS, - Pmin.= 800 m2 , - Pmax.= 1.600 m2 , - Min. širina građevne čestice: 20 m, - Min. 30% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno, - Emax.= Po+Su+Pr+2, - Vmax.= 10,0 m, - min.kig= 0,1, za građevne čestice površine do 1.000 m2 , - najmanja površina tlocrtnih projekcija građevina za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 može iznositi 100 m2 , - max.kig= 0,3 za građevne čestice površine do 1.000 m2 , - max.kig za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (koji se obračunava samo za dio površine iznad 1.000 m2), - max.kisN*= 0,6 - *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu, - PMmin= 1,5 / 1 SJ. Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje višestambenih građevina (oznake 1.4 i 1.5) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M): - način gradnje: SS, - Pmin.= 1.000 m2 , - Pmax.= 2.500 m2 , - Min. širina građevne čestice: 25 m, - Min. 25% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno - Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk, - Vmax.= 13,0 10,5 m, - Max. dužina pročelja građevine: 30 m, - Najmanja udaljenost građevine od susjednih građevnih čestica mora biti veća ili jednaka polovici njezine visine, - max.kig= 0,3, - max.kisN*= 0,9, - *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu.