JURDANI, MATULJI – Atraktivno zemljište 2.074 m², odlična prilika!

MATULJI – JURDANI | Atraktivno građevinsko zemljište, 2.074 m² Na prodaju je ravno i očišćeno zemljište ukupne površine 2.074 m², smješteno na području Jurdana, Općina Matulji. Od ukupne površine, 1.366 m² nalazi se unutar građevinskog područja, dok preostalih 708 m² čini negrađevinski dio zemljišta, za koji postoji mogućnost podnošenja inicijative za uvrštenje u građevinsko područje prilikom budućih izmjena prostornog plana. Zemljište ima neposredan pristup s postojeće ceste u vlasništvu Općine Matulji, što predstavlja značajnu prednost pri planiranju buduće gradnje. Za nekretninu je ishođena lokacijska informacija, a prema dostupnim podacima iz prostornog plana dopuštena je gradnja samostojećih građevina, uz poštivanje propisanih urbanističkih uvjeta. Osnovni uvjeti gradnje Način gradnje: samostojeće građevine Minimalna površina građevne čestice: 800 m² Maksimalna površina građevne čestice: 1.400 m² Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,25 Koeficijent iskorištenosti (kis): 0,5, odnosno 0,75 uz podrum i/ili tavan Dopuštena katnost: podrum + dvije nadzemne etaže + tavan Najveća dopuštena visina: 7 m, odnosno ukupna visina 10 m Najveća izgrađena površina svih građevina na čestici: 300 m² Najveća građevinska bruto površina (GBP): 600 m² Zahvaljujući ravnom terenu, pristupu s javne prometnice i velikoj ukupnoj površini, zemljište predstavlja odličnu priliku za izgradnju samostojeće kuće ili vile s prostranom okućnicom, bazenom, vrtom i dodatnim sadržajima, u skladu s prostornoplanskim uvjetima. Preostali negrađevinski dio zemljišta pruža dodatni prostor za uređenje zelenih površina i privatnost budućih vlasnika. Odlična prilika za kupce koji traže prostrano zemljište s građevinskim potencijalom na području Općine Matulji!