LIŽNJAN – LUKSUZNA MODERNA VILA S PRELJEVNIM BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE!

LIŽNJAN – LUKSUZNA MODERNA VILA S PRELJEVNIM BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE! EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA | 176 m² | ZEMLJIŠTE 470 m² | PRELJEVNI BAZEN | POGLED NA MORE | 900 m OD MORA Na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Ližnjanu, na uzvisini s očaravajućim pogledom na more i okolne otoke, smjestila se ova luksuzna, novoizgrađena samostojeća vila, koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, vrhunske kvalitete gradnje, elegancije i mediteranskog načina života. Vila je upravo završena i izvedena po principu „ključ u ruke“, a prostire se na 176 m² neto stambene površine, raspoređene na dvije etaže, na zemljištu ukupne površine 470 m². Zahvaljujući pažljivo odabranoj lokaciji na brežuljku, nekretnina pruža visoku razinu privatnosti, obilje prirodnog svjetla i impresivan panoramski pogled na morsko plavetnilo i otoke, koji ovu vilu čini posebno atraktivnom. PRIZEMLJE – PROSTRANOST, ELEGANCIJA I POVEZANOST S PRIRODOM Prizemlje vile osmišljeno je kao moderan, otvoren i funkcionalan životni prostor koji povezuje unutarnji i vanjski ambijent u skladnu cjelinu. Na ulazu se nalazi elegantno predsoblje iz kojeg se pristupa gostinjskom toaletu i zasebnoj praonici rublja. Središnji dio prizemlja čini prostrani dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom u atraktivnom open space konceptu. Velike staklene površine omogućuju obilje dnevnog svjetla te stvaraju osjećaj prostranosti i povezanosti s mediteranskim okruženjem. Iz dnevnog prostora izlazi se izravno na uređenu vanjsku terasu, gdje se nalazi jedan od najatraktivnijih dijelova ove nekretnine – preljevni bazen s pogledom na more. KAT – LUKSUZNE SPAVAĆE SOBE S VLASTITIM KUPAONICAMA Unutarnjim stubištem dolazi se na gornju etažu, koja je osmišljena kao privatna zona namijenjena odmoru i opuštanju. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, uređene s posebnim naglaskom na udobnost, eleganciju i privatnost. Posebno se ističe master spavaća soba, koja pruža jedinstven doživljaj luksuza – mogućnost uživanja u opuštajućoj kupki uz nesmetan pogled prema morskom horizontu. Zahvaljujući veličini i rasporedu prostora, postoji i mogućnost preinake veće spavaće sobe u dvije manje, čime bi se dobila dodatna spavaća soba i povećala funkcionalnost nekretnine. EKSKLUZIVNA OKUĆNICA – PRELJEVNI BAZEN, LJETNA KUHINJA I POGLED KOJI ODUZIMA DAH Vanjski prostor vile predstavlja pravu mediteransku oazu, pažljivo oblikovanu kako bi pružio maksimalnu udobnost, privatnost i uživanje na otvorenom. Središnje mjesto zauzima atraktivan preljevni bazen, čiji se vizualni efekt savršeno stapa s morskim horizontom, stvarajući poseban osjećaj luksuza i opuštanja. Okućnica uključuje: Preljevni bazen s panoramskim pogledom na more i otoke Prostranu terasu obloženu prirodnim kamenom Uređeno sunčalište za uživanje tijekom toplih dana Ljetnu kuhinju, idealnu za druženja i objedovanje na otvorenom Atraktivno uređene zelene kaskade Diskretnu aluminijsku ogradu koja osigurava privatnost bez zaklanjanja pogleda Vlastita parkirna mjesta Svaki detalj vanjskog uređenja pažljivo je osmišljen kako bi se postigla skladna povezanost moderne arhitekture, prirodnih materijala i mediteranskog krajolika. VRHUNSKA KVALITETA GRADNJE I SUVREMENA OPREMA Vila se ističe kvalitetnom izvedbom, modernim tehničkim rješenjima i pažljivo odabranim materijalima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Posebne karakteristike nekretnine: Moderna samostojeća vila novije gradnje 176 m² neto površine Zemljište površine 470 m² Dvije etaže Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama Mogućnost uređenja treće spavaće sobe Gostinjski toalet i zasebna praonica rublja Podno grijanje u svim prostorijama Sustav klimatizacije Velike staklene površine s obiljem prirodnog svjetla Elegantna vanjska stolarija Kombinacija prirodnog kamena i modernih fasadnih elemenata Terase obložene prirodnim kamenom Preljevni bazen i ljetna kuhinja Vlastita parkirna mjesta Panoramski pogled na more i otoke Završena gradnja po principu „ključ u ruke“ Uredna dokumentacija i ishođena uporabna dozvola LOKACIJA – LIŽNJAN, JUŽNA ISTRA Ližnjan je jedno od atraktivnih mjesta južne Istre, poznato po kristalno čistom moru, prirodnim plažama, netaknutoj obali i autentičnom mediteranskom ambijentu. Smješten u neposrednoj blizini Medulina i Pule, pruža savršenu ravnotežu između mirnog života, privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja. Vila se nalazi na mirnoj uzvisini, svega 900 metara od mora asfaltiranom cestom, što budućim vlasnicima omogućuje jednostavan pristup plažama i uživanje u svim prednostima života uz more. Posebna vrijednost lokacije upravo je otvoren pogled na more i otoke, koji u kombinaciji s modernom arhitekturom i privatnošću stvara iznimno ugodan ambijent. IZUZETNA NEKRETNINA ZA LUKSUZAN ŽIVOT ILI INVESTICIJU Ova vila predstavlja odličan izbor za kupce koji traže ekskluzivnu nekretninu na atraktivnoj lokaciji, bilo za vlastito stanovanje, luksuzni odmor ili kao investiciju u turistički najam više kategorije. Kombinacija 176 m² neto površine, modernog dizajna, vrhunske opreme, privatnog preljevnog bazena, ljetne kuhinje i panoramskog pogleda na more čini ovu nekretninu posebno zanimljivom ponudom na tržištu južne Istre. Vila u kojoj se suvremeni luksuz susreće s mediteranskim načinom života – mjesto gdje svaki dan započinje pogledom na more, a završava uživanjem u privatnosti vlastite oaze. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo vam na raspolaganju. https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik AUTOR OGLASA I SLIKA , OVLAŠTENIK NALOGODAVCA BELL HOLIDAY D.O.O., OIB:5648603147, ROVINJ,SVI UPITI NA 098575313