VODNJAN – LUKSUZNA MODERNA VILA S BAZENOM, HIDROMASAŽOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE!

VODNJAN – LUKSUZNA MODERNA VILA S BAZENOM, HIDROMASAŽOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE! EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA | 178 m² | ZEMLJIŠTE 485 m² | 3 SPAVAĆE SOBE | BAZEN S HIDROMASAŽOM | GARAŽA | POGLED NA MORE Na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Vodnjanu, u neposrednoj blizini centra grada, smještena je ova luksuzna moderna samostojeća vila, koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, elegantnog dizajna, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Vila se nalazi na samom rubu građevinske zone, okružena prekrasnim maslinicima, što joj pruža poseban osjećaj mira, privatnosti i povezanosti s prirodom, dok se s gornje etaže otvara impresivan panoramski pogled na more. Nekretnina raspolaže sa 178 m² neto stambene površine, raspoređene na dvije etaže, a smještena je na zemljištu ukupne površine 485 m². Projekt je osmišljen s posebnim naglaskom na kvalitetu gradnje, suvremena tehnička rješenja, prostranost i maksimalnu udobnost budućih vlasnika. PRIZEMLJE – PRIVATNOST, UDOBNOST I IZRAVNA POVEZANOST S OKUĆNICOM Prizemlje vile pažljivo je projektirano kao privatna zona za odmor, s funkcionalnim rasporedom prostorija i izravnom povezanošću s vanjskim prostorom. Sastoji se od: Ulaznog hodnika Dvije prostrane spavaće sobe Dvije vlastite kupaonice, po jedna uz svaku spavaću sobu Izlaza na terasu iz obje spavaće sobe Ostave Ljetne kuhinje, idealne za druženja i uživanje na otvorenom Posebnu vrijednost prizemlju daju spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu, čime se osigurava visoka razina privatnosti i udobnosti za vlasnike i njihove goste. KAT – ELEGANTAN DNEVNI PROSTOR S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE Na gornjoj etaži nalazi se glavni dnevni prostor, osmišljen kako bi maksimalno iskoristio atraktivnu poziciju vile i otvoreni pogled prema moru. Središnji dio kata čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u modernom open space konceptu, koji pruža ugodan ambijent za svakodnevni život i druženje. Na ovoj etaži nalaze se i: Treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom Dodatni gostinjski toalet Prostrana terasa s panoramskim pogledom na more Terasa predstavlja jedan od najatraktivnijih dijelova nekretnine, pružajući idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje tijekom dana ili uživanje u večernjim satima uz pogled na morski horizont i istarski krajolik. Prizemlje i kat povezani su unutarnjim i vanjskim stubištem, što dodatno povećava praktičnost i funkcionalnost prostora. EKSKLUZIVNA OKUĆNICA – BAZEN S HIDROMASAŽOM, LJETNA KUHINJA I MEDITERANSKI AMBIJENT Vanjski prostor vile zamišljen je kao privatna mediteranska oaza, namijenjena odmoru, opuštanju i uživanju na otvorenom. Na parceli površine 485 m² predviđeni su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitetu boravka: Privatni bazen s hidromasažom Uređeni vrt i zelene površine Ljetna kuhinja za pripremu obroka i druženja Vanjske terase Garaža Dodatno spremište Vanjski toalet Sustav automatskog navodnjavanja travnjaka Poseban naglasak stavljen je na sklad između suvremene arhitekture, zelenila i prirodnog okruženja, čime se stvara ugodan prostor za boravak tijekom većeg dijela godine. VRHUNSKA KVALITETA GRADNJE I SUVREMENA OPREMA Vila je projektirana prema visokim standardima moderne gradnje, s naglaskom na energetsku učinkovitost, sigurnost i dugoročnu kvalitetu. Predviđena oprema i tehničke karakteristike: Podno grijanje u svim prostorijama Sustav klimatizacije za grijanje i hlađenje ALU vanjska stolarija Alarmni sustav Videonadzor Sustav navodnjavanja travnjaka Priprema za ugradnju solarnog sustava Bazen s hidromasažom Garaža i dodatno spremište Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama Dodatni gostinjski i vanjski toalet Unutarnje i vanjsko stubište Panoramski pogled na more Kombinacija suvremenih materijala, kvalitetne opreme i pažljivo osmišljenog rasporeda omogućit će budućim vlasnicima visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti tijekom cijele godine. MOGUĆNOST PERSONALIZACIJE – PRILAGODITE VILU VLASTITIM ŽELJAMA Vila se trenutačno nalazi u roh-bau fazi gradnje, što budućem kupcu pruža posebnu prednost – mogućnost sudjelovanja u završnom uređenju i prilagodbi nekretnine vlastitom ukusu. Ovisno o tehničkim mogućnostima i dogovoru s investitorom, kupac može sudjelovati u odabiru završnih materijala, podnih i zidnih obloga, sanitarne opreme te pojedinih detalja interijera. Ovakav pristup omogućuje stvaranje individualno prilagođenog doma, u kojem će estetika, funkcionalnost i osobne želje budućih vlasnika biti objedinjene u skladnu cjelinu. LOKACIJA – VODNJAN, MIR I PRIVATNOST UZ BLIZINU SVIH SADRŽAJA Vodnjan je jedan od prepoznatljivih istarskih gradova, poznat po bogatoj kulturnoj baštini, vrhunskom maslinovom ulju, autentičnoj arhitekturi i ugodnom mediteranskom načinu života. Vila se nalazi na posebno atraktivnoj poziciji, na rubu građevinske zone i u okruženju maslinika, što predstavlja veliku prednost za kupce koji traže mir, privatnost i otvoren pogled na prirodu. Istovremeno, blizina centra Vodnjana omogućuje jednostavan pristup trgovinama, restoranima, školama i ostalim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. More i plaže udaljeni su približno 6 km, dok dobra prometna povezanost omogućuje brz pristup Fažani, Puli i ostalim atraktivnim destinacijama južne Istre. IZVRSNA PRILIKA ZA LUKSUZAN ŽIVOT ILI INVESTICIJU Ova moderna vila predstavlja izuzetno zanimljivu priliku za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju, privatnost, suvremenu opremu i panoramski pogled na more. Kombinacija 178 m² neto stambene površine, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, bazena s hidromasažom, garaže, ljetne kuhinje i atraktivne lokacije okružene maslinicima čini ovu nekretninu odličnim izborom za luksuzno obiteljsko stanovanje, vlastiti odmor ili investiciju u turistički najam visoke kategorije. Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost personalizacije završnog uređenja, čime budući vlasnik dobiva priliku oblikovati nekretninu prema vlastitim željama i potrebama. Moderna arhitektura, panoramski pogled na more, privatni bazen i mirno okruženje maslinika – savršena kombinacija luksuza, prirode i mediteranskog načina života. Za dodatne informacije, detalje o projektu i dogovor oko razgledavanja stojimo vam na raspolaganju.