ISTRA | POSLOVNI PROSTOR

RESORT – JEDINSTVENA INVESTICIJSKA PRILIKA U SRCU ISTRE Na prodaji resort u mirnom i zelenom okruženju središnje Istre, nedaleko od Pazina i Motovuna. Kompleks se prodaje u cijelosti, a obuhvaća glavni objekt s mini hotelom i restoranom, tri zasebne kuće za odmor te pripadajuće zemljište ukupne površine 33.000 m². Lokacija gostima pruža odmak od užurbanih turističkih središta, uz dostupnost istarskih destinacija, kulturnih znamenitosti, lokalne gastronomije i prirodnih atrakcija; obala i poznata turistička mjesta mogu se lako dosegnuti automobilom. Okruženje je osobito privlačno za odmor, biciklizam, pješačenje i autentično upoznavanje regije, a već formirani turistički kompleks nudi mogućnost razvoja jedinstvene destinacije za smještaj, gastronomiju i druge turističke sadržaje. Glavni objekt – mini hotel i restoran Središnji dio resorta čini glavni objekt površine 400 m², u kojem se nalaze mini hotel s i restoran. Hotelski dio prema dostupnim podacima raspolaže s 5 soba i ukupno 14 ležaja, što omogućuje prihvat gostiju tijekom cijele turističke sezone, ali i organizaciju manjih grupa, obiteljskih okupljanja i posebnih događanja. Restoranski dio pruža mogućnost posluživanja gostiju hotela, posjetitelja i vanjskih gostiju. Prostor uključuje unutarnji dio za objedovanje, bar i vanjsku natkrivenu terasu. Restoran je prikladan za organizaciju privatnih proslava, obiteljskih okupljanja, manjih svečanosti i drugih događanja. Koncept restorana temelji se na tradicionalnoj istarskoj i domaćoj kuhinji, što dodatno pridonosi autentičnosti turističke ponude. Tri zasebne kuće za odmor U sklopu resorta nalaze se i tri zasebne kuće za odmor, koje predstavljaju dodatni smještajni kapacitet i omogućuju gostima veću privatnost i neovisnost tijekom boravka. Kuće se mogu koristiti kao samostalne smještajne jedinice, čime se proširuje ponuda kompleksa i omogućuje prihvat različitih profila gostiju – od parova i obitelji do manjih grupa. Jedna od kuća raspolaže vlastitim bazenom površine približno 25 m², što dodatno povećava njezinu atraktivnost i vrijednost u turističkoj ponudi. Tri kuće zajedno s glavnim hotelskim objektom omogućuju kombiniranje hotelskog i privatnog smještaja unutar jedne turističke cjeline. Vanjski sadržaji i prostor za rekreaciju Resort raspolaže vanjskim prostorima koji gostima pružaju mogućnost odmora, opuštanja i boravka na otvorenom. U sklopu kompleksa nalazi se vanjski bazen, a prostrano zemljište pruža mogućnost različitih rekreativnih i dodatnih turističkih sadržaja, ovisno o željama budućeg vlasnika i važećim prostornim uvjetima. Velika površina zemljišta omogućuje stvaranje dodatnih zona za odmor, druženje i boravak u prirodi, čime se može dodatno obogatiti ukupno iskustvo gostiju. Kamping sadržaj U sklopu kompleksa nalazi se i prostor namijenjen kampiranju, s pet kamping parcela te pripadajućim sanitarnim sadržajima. Ovaj dio resorta predstavlja dodatnu mogućnost turističkog razvoja i proširenja smještajne ponude. Kamping sadržaj može privući goste koji preferiraju boravak u prirodi, kampere i putnike koji traže mirniji oblik odmora u unutrašnjosti Istre. Povezivanje hotelskog smještaja, kuća za odmor i kamping ponude omogućuje stvaranje raznovrsnog turističkog proizvoda na jednoj lokaciji. Zemljište i potencijal razvoja Ukupna površina zemljišta iznosi 33.000 m², što je jedna od najvažnijih prednosti ove nekretnine. Velika površina pruža značajan prostor za postojeće sadržaje, ali i mogućnost daljnjeg razvoja turističke ponude, u skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom i potrebnim dozvolama. Takva površina otvara mogućnosti za dodatne sadržaje namijenjene odmoru, rekreaciji i boravku u prirodi, kao i za unapređenje postojećeg koncepta resorta. Budućem vlasniku na raspolaganju je već formirana turistička cjelina s više različitih vrsta smještaja i ugostiteljskim sadržajem, uz mogućnost prilagodbe budućeg poslovnog koncepta vlastitoj viziji. Investicijska prilika Resort se prodaje kao cjelovita nekretnina, zajedno s glavnim objektom, restoranom, svim pripadajućim zemljištem i trima zasebnim kućama za odmor. Važno je naglasiti da se trenutačno ne radi o aktivnom turističkom poslovanju – kompleks nije u funkciji te će novi vlasnik trebati ponovno pokrenuti i organizirati poslovanje. S druge strane, kupac preuzima već formiranu turističku infrastrukturu koja objedinjuje nekoliko različitih segmenata turizma: -hotelski smještaj, -privatne kuće za odmor, -ugostiteljski sadržaj, -kamping ponudu, -vanjske sadržaje za odmor i rekreaciju, -veliko zemljište s mogućnošću daljnjeg razvoja u skladu s prostornim uvjetima. Ovakva kombinacija omogućuje budućem vlasniku razvoj jedinstvenog turističkog koncepta, prilagodbu tržištu i stvaranje prepoznatljive destinacije u središnjoj Istri. Resort predstavlja priliku za kupnju cjelovitog turističkog kompleksa na atraktivnoj lokaciji u središnjoj Istri. Kombinacija mini hotela, restorana, triju kuća za odmor, kamping sadržaja i velikog zemljišta čini ovu nekretninu zanimljivom za investitore koji traže projekt s različitim mogućnostima turističkog razvoja. Prodaja obuhvaća cijeli kompleks, a ne samo pojedinačni objekt ili poslovanje. Budućem vlasniku pruža se mogućnost da preuzme postojeću infrastrukturu, obnovi turističku aktivnost i razvije vlastitu viziju resorta u jednom od najprepoznatljivijih turističkih područja Hrvatske. Toni Selar Asistent u posredovanju toni.selar@atlas-realestate.com +385 91 7904 953