VODICE – Građevinsko zemljište 759 m², 150 m od Plave plaže, pogled na more

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 759 m² u Vodicama, smješteno na atraktivnoj lokaciji, svega 150 metara od mora i Plave plaže. Zemljište se nalazi na rubu građevinskog područja, neposredno uz športsko-rekreacijsku zonu, što mu omogućuje otvoren pogled na more. Lokacija je pogodna za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili višestambenog objekta, ovisno o ispunjavanju prostorno-planskih uvjeta. Mogućnost kupnje susjednih parcela Uz predmetno zemljište dostupne su još dvije susjedne građevinske parcele: Parcela 1: 759 m² Parcela 2: 760 m² Parcela 3: 750 m² Ukupna površina svih triju parcela iznosi 2.269 m², što pruža dodatne mogućnosti za realizaciju većeg stambenog ili investicijskog projekta. Uvjeti gradnje Prema dostavljenim prostorno-planskim uvjetima, zemljište se nalazi u području mješovite namjene (M), s mogućnošću gradnje obiteljskih i višestambenih građevina. Obiteljske građevine (oznaka 1.3): Minimalna površina građevne čestice: 400 m² Maksimalna površina građevne čestice: 1.200 m² Minimalna širina parcele: 14 m Maksimalna katnost: podrum + suteren + prizemlje + 2 kata Maksimalna visina: 10 m Maksimalna izgrađenost (kig): 0,30 Maksimalni nadzemni koeficijent iskorištenosti (kisN): 0,60 Višestambene građevine (oznake 1.3): Minimalna površina građevne čestice: 700 m² u izgrađenom dijelu, odnosno 1.000 m² u neizgrađenom dijelu građevinskog područja Maksimalna površina građevne čestice: 2.500 m² Minimalna širina parcele: 20 m Maksimalna katnost: podrum + suteren + prizemlje + 2 kata + potkrovlje Maksimalna visina: 13 m Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,30 – 0,40, ovisno o površini i položaju čestice Nadzemni koeficijent iskorištenosti (kisN): 0,90 – 1,20, ovisno o površini i položaju čestice Za višestambenu gradnju potrebno je zadovoljiti i uvjet neposrednog pristupa ulici propisanog profila, kao i ostale prostorno-planske uvjete. Prednosti nekretnine: Udaljenost od mora i Plave plaže svega 150 m Otvoren pogled na more Položaj uz športsko-rekreacijsku zonu Mogućnost kupnje jedne ili više susjednih parcela Potencijal za privatnu ili investicijsku gradnju Uredno vlasništvo Zahvaljujući blizini mora, položaju i mogućnosti objedinjavanja susjednih parcela, zemljište predstavlja zanimljivu priliku za privatne kupce i investitore. Za više informacija o zemljištu, mogućnostima gradnje, cijeni i dogovoru oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Interni ID agencije: 1502 Ana Ivanda – agent s licencom+385 99 33 84 900info@am-realestate.hr Ana Matas+385 99 164 1879info@am-realestate.hr