ISTRA – LUKSUZNA MODERNA VILA, ROH-BAU

ISTRA – LUKSUZNA MODERNA VILA S 4 SPAVAĆE SOBE I BAZENOM, ROH-BAU Na prodaju ekskluzivna moderna vila smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji na istočnoj obali Istre, u prirodnom okruženju nedaleko od mora. Vila se ističe suvremenom arhitekturom, elegantnim linijama, prostranim staklenim površinama i funkcionalnim rasporedom prostorija. Projektirana je s naglaskom na udobnost, privatnost i kvalitetan mediteranski način života. Nekretnina se prodaje u roh-bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje odabir završnih materijala, opreme i uređenja prema vlastitim željama. *Raspored prostorija* Vila se sastoji od prizemlja i prvog kata. U prizemlju je projektiran prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju izlaz na vanjsku terasu, stvarajući skladnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Na ovoj etaži predviđeni su i dodatna kupaonica, pomoćne prostorije te wellness prostor koji pruža mogućnost uređenja privatne zone za opuštanje. Na prvom katu nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime se osigurava visoka razina privatnosti i komfora. Iz spavaćeg dijela omogućen je pristup natkrivenoj terasi, dok dodatna otvorena terasa pruža prostor za uživanje na otvorenom. Vanjski prostor Posebnu atraktivnost nekretnini daje projektirani privatni bazen površine 32 m², dimenzija 8 × 4 m, uz prostrano sunčalište i terase. Vanjski prostor pruža brojne mogućnosti uređenja, od elegantne lounge zone do ljetne blagovaonice i prostora za druženje. *Glavne karakteristike nekretnine:* - Moderna samostojeća vila na dvije etaže - 4 spavaće sobe - 5 kupaonica - Prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Predviđen wellness prostor - Privatni bazen površine 32 m² - Natkrivene i nenatkrivene terase - Suvremena arhitektura i velike staklene površine - Predviđena 3 parkirna mjesta - Mirna lokacija u prirodnom okruženju - Roh-bau faza izgradnje - Mogućnost personalizacije završnog uređenja *Lokacija* Nekretnina se nalazi na istočnoj obali Istre, na lokaciji koja pruža mir, privatnost i ugodan mediteranski ambijent. Blizina mora, prirodnih plaža i istarskih turističkih sadržaja čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za vlastitu rezidenciju, luksuznu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam. *Investicijska prilika* Zahvaljujući modernom arhitektonskom rješenju, četirima spavaćim sobama s vlastitim kupaonicama, wellness prostoru i privatnom bazenu, ova vila ima značajan potencijal za razvoj luksuznog turističkog smještaja. Kupnja u roh-bau fazi pruža budućem vlasniku mogućnost dovršetka nekretnine u skladu s vlastitim standardima i željenom razinom opreme. NAPOMENA O PRODAJI Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe (tvrtke). Na oglašenu prodajnu cijenu dodatno se obračunava PDV. Za dodatne informacije, projektnu dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.