NOVALJA – A2- Stan s podrumom, roštilj - 200 m od mora

NOVALJA – Dvosoban troetažni apartman 200 m od mora, vrt 85 m², konoba i 2 parkinga U Novalji, svega 200 m od mora, prodaje se prostrani troetažni apartman AP2 korisne površine 129,02 m², raspoređen kroz podrum, prizemlje i prvi kat. Posebnost ove nekretnine je raspored koji pruža znatno više prostora i mogućnosti korištenja od klasičnog apartmana. Uz glavnu stambenu zonu, AP2 raspolaže podrumom/konobom, dodatnom kupaonicom i spremištima, dok mu pripadaju i privatni vrt površine 85,28 m² te dva parkirna mjesta P9 i P10 ukupne površine 24,60 m². Apartman ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni WC, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gospodarski prostor, spremišta, konobu/podrum, natkrivenu terasu i natkriveni balkon. PODRUM – Konoba, kupaonica i spremište Podrumska etaža predstavlja veliku dodatnu vrijednost ovog apartmana. Podrum se sastoji od stubišta, podruma/konobe, dva spremišta i kupaonice. Ovaj prostor omogućuje različite načine korištenja – kao prostor za druženje i opuštanje, dodatni prostor za goste, hobi prostor ili praktičnu zonu za odlaganje stvari. Dodatna kupaonica u podrumu čini ovu etažu još funkcionalnijom i omogućuje njezino korištenje neovisno o glavnom stambenom dijelu. PRIZEMLJE – DNEVNI BORAVAK, KUHINJA I NATKRIVENA TERASA Prizemlje predstavlja glavnu dnevnu zonu apartmana. U središtu etaže nalazi se dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, organiziran kao otvorena i funkcionalna cjelina. Iz dnevnog dijela ostvaruje se komunikacija s natkrivenom terasom površine 9,60 m², koja predstavlja prirodni nastavak unutarnjeg prostora tijekom toplijih mjeseci. Na prizemlju se dodatno nalaze ulazni prostor, zasebni WC, gospodarski prostor, spremište i unutarnje stubište koje povezuje sve tri etaže. PRVI KAT – DVIJE SPAVAĆE SOBE, KUPAONICA I BALKON Prvi kat organiziran je kao privatna spavaća zona apartmana. Na ovoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, kupaonica, podest i stubište. Iz jedne od spavaćih zona ostvaruje se izlaz na natkriveni balkon površine 7,34 m², koji dodatno povećava kvalitetu i funkcionalnost gornje etaže. Odvajanje spavaćih soba od dnevnog prostora u prizemlju omogućuje veću privatnost i čini apartman praktičnim za obiteljski boravak ili smještaj gostiju. ISKAZ POVRŠINA APARTMANA AP2 Prema dostavljenim podacima: Korisna površina apartmana AP2: 129,02 m² Natkrivena terasa – 9,60 m² Natkriveni balkon – 7,34 m² Pripadajući vrt V-A2 – 85,28 m² Parkirna mjesta P9 + P10 – 24,60 m² Apartman se sastoji od: Podrum: stubište, podrum/konoba, 2 spremišta i kupaonica. Prizemlje: ulazni prostor, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC, gospodarski prostor, spremište i stubište. Prvi kat: podest, 2 spavaće sobe i kupaonica. Uz navedeno, nekretnini pripadaju natkrivena terasa, natkriveni balkon, privatni vrt i dva parkirna mjesta. PRIVATNI VRT OD 85,28 m² I DVA PARKIRNA MJESTA Jedna od glavnih prednosti apartmana AP2 je pripadajući vrt površine 85,28 m². Vrt pruža vrijedan privatni vanjski prostor koji se može koristiti za odmor, druženje, boravak na otvorenom ili uređenje mediteranskog vrta. TROETAŽNI APARTMAN S KONOBOM U NOVALJI AP2 se svojim konceptom značajno razlikuje od standardnog apartmana. Raspored na tri etaže omogućuje jasno odvajanje prostora: podrumska etaža s konobom i dodatnom kupaonicom, dnevna zona u prizemlju te privatna spavaća zona na prvom katu. NOVALJA – APARTMAN 200 m OD MORA Lokacija svega 200 metara od mora dodatno povećava atraktivnost nekretnine. Za kupce koji traže apartman na prodaju u Novalji, a pritom žele više prostora, vlastiti vrt, dvije parkirne pozicije i dodatne prostorije koje klasični apartmani najčešće nemaju, AP2 predstavlja zanimljivu opciju. Troetažni koncept daje nekretnini karakter kuće, dok privatni vrt i podrum/konoba pružaju dodatnu razinu komfora za duži boravak tijekom cijele godine. Za više informacija, kompletnu dokumentaciju, tlocrte i dogovor oko razgledavanja obratite se agenciji Prestige Invest Croatia. Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: info@prestigeinvest.hr Dodatne značajke: Voda, Struja, Asfaltni put, Igralište, Pošta, Blizina mora, Javni prijevoz, Blizina parka, Blizina trgovine, Blizina škole, Blizina vrtića, Spavaće sobe: 2, Udaljenost od mora: 200 m.