Gupčeva zvijezda, Mlinarska – dvosobni stan s vrtom

RE/MAX Centar nekretnina iz ponude izdvaja dvosobni stan stvarne površine 42,34 m² na odličnoj lokaciji u Mlinarskoj ulici, u neposrednoj blizini Gupčeve zvijezde. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa svega četiri stana, a čine ga dnevni boravak, odvojena spavaća soba, kuhinja, kupaonica s WC-om i hodnik. Zbog položaja zgrade na terenu stan je dijelom smješten u razizemlju razini. Unatoč tome, sve prostorije imaju prozore, pojedine i dva, što stanu osigurava dobru količinu prirodnog svjetla. Jedna strana stana gleda prema dvorištu, dok je druga orijentirana prema mirnoj jednosmjernoj ulici. Stan je renoviran 2022. godine. Tom prilikom zamijenjene su električne i vodovodne instalacije, ugrađena je PVC stolarija i novi kondenzacijski bojler, a kuhinja je izrađena po mjeri. Stan je također opremljen klima-uređajem. Zidovi debljine preko 40 cm doprinose dobroj toplinskoj izolaciji, a režijski troškovi su niski. Oko vanjskih zidova stana zemlja je otkopana te, prema navodima vlasnice, nema problema s vlagom. Stanu pripada dio vrta površine približno 2 m² ispred zgrade, kao i podrumsko spremište od približno 2 m². Trenutačno je u zemljišnim knjigama upisana površina od 31 m². Etažni elaborat je u izradi, nakon čega je predviđen upis stvarne površine stana od 42,34 m². Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta. Lokacija je posebno atraktivna zbog blizine centra, a istovremeno pruža mirnije stambeno okruženje. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, Zdravstveno učilište, Klinika za infektivne bolesti „Dr. Fran Mihaljević“, trgovina, ljekarna i drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Tramvajska i autobusna stanica udaljene su svega nekoliko minuta hoda. Stan je zanimljiv kako za vlastito stanovanje tako i kao investicija, posebno zbog tražene lokacije, odvojene spavaće sobe, pripadajućeg vrta i spremišta te manje stambene zgrade. Postoji mogućnost zamjene za stan površine približno 50–70 m² uz nadoplatu vlasnice. Poželjne lokacije su Gupčeva zvijezda, Nova Ves, Medveščak i Medvedgradska ulica, a uvjet je balkon. U obzir dolaze prizemlje, prvi ili drugi kat. Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.