JEDINSTVENA LUKSUZNA VILA S PRIVATNIM TENISKIM TERENOM

JEDINSTVENA LUKSUZNA VILA S PRIVATNIM TENISKIM TERENOM U Privlaci, svega 600 metara od plaže i približno 15 minuta vožnje od Zadra, smještena je ova iznimna luksuzna vila koja predstavlja spoj suvremenog dizajna, privatnosti i sadržaja prilagođenih vrhunskom odmoru. Vila je dovršena krajem 2024. godine, potpuno je namještena i opremljena te se prostire na privatnoj parceli od 1.250 m². Posebnost nekretnine je vlastiti, osvijetljeni teniski teren, uz bazen sa slanom vodom i wellness sadržaje. Interijer je pažljivo osmišljen za udoban boravak većeg broja gostiju. Vila raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok otvoreni koncept dnevnog prostora objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju. Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine dostupni su podno grijanje, sauna i sustav pametnog upravljanja kućom. U prostranom i privatnom vanjskom prostoru uređeni su: privatni osvijetljeni teniski teren bazen sa slanom vodom sauna i wellness zona natkriveni prostor za objedovanje i roštilj dječje igralište uređeni vrt i zone za odmor više parkirnih mjesta INVESTICIJSKI POTENCIJAL Vila već posluje kao kuća za odmor s uhodanim turističkim najmom te ostvaruje približno 60.000 € sezonskog prihoda od najma. Nekretnina tako, osim mogućnosti privatnog korištenja, pruža i potencijal za nastavak turističkog poslovanja. KLJUČNE PREDNOSTI • dovršena krajem 2024. godine • 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom • privatni teniski teren • bazen sa slanom vodom • sauna i wellness zona • podno grijanje • pametno upravljanje kućom • parcela 1.250 m² • 600 m od plaže • približno 15 minuta od Zadra • uhodan turistički najam s dokazanim prihodom Dostupna od listopada 2026. godine ili ranije prema dogovoru. Rijetka prilika za kupnju moderne luksuzne vile s privatnim sportskim i wellness sadržajima te već razvijenim turističkim poslovanjem, na atraktivnoj lokaciji nadomak Zadra. Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. UNIQUE LUXURY VILLA WITH PRIVATE TENNIS COURT Located in Privlaka, just 600 metres from the beach and approximately 15 minutes from Zadar, this exceptional luxury villa combines contemporary design, privacy and a wide range of premium amenities. Completed at the end of 2024, the villa is fully furnished and equipped and occupies a private 1,250 m² plot. Its most distinctive feature is a private illuminated tennis court, complemented by a saltwater swimming pool and a dedicated wellness area. The villa offers four spacious bedrooms, each with its own private bathroom, while the open-plan living area combines a comfortable lounge, dining area and modern kitchen. Year-round comfort is provided by underfloor heating, a sauna and a smart home management system. The spacious private outdoor area includes: private illuminated tennis court saltwater swimming pool sauna and wellness area covered dining and barbecue area children's playground landscaped garden and relaxation areas several parking spaces INVESTMENT POTENTIAL The villa is already established as a successful holiday rental property, generating approximately €60,000 in seasonal rental income. This offers the new owner the opportunity to continue an already established tourism business while also enjoying the property privately. KEY FEATURES • completed at the end of 2024 • 4 bedrooms, each with a private bathroom • private tennis court • saltwater swimming pool • sauna and wellness area • underfloor heating • smart home system • 1,250 m² private plot • 600 m from the beach • approximately 15 minutes from Zadar • established holiday rental business with proven income Available from October 2026, or earlier by agreement. A rare opportunity to acquire a modern luxury villa with private sports and wellness facilities, together with an established holiday rental business, in a highly attractive location near Zadar. For additional information, documentation or to arrange a viewing, please feel free to contact us. EINZIGARTIGE LUXUSVILLA MIT PRIVATEM TENNISPLATZ In Privlaka, nur 600 Meter vom Strand und etwa 15 Autominuten von Zadar entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla, die modernes Design, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Die Villa wurde Ende 2024 fertiggestellt, ist vollständig möbliert und ausgestattet und befindet sich auf einem privaten Grundstück von 1.250 m². Ein besonderes Highlight ist der eigene, beleuchtete Tennisplatz, ergänzt durch einen Salzwasserpool und einen privaten Wellnessbereich. Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet ein komfortables Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche. Für ganzjährigen Komfort sorgen Fußbodenheizung, eine Sauna sowie ein Smart-Home-System. Der großzügige private Außenbereich bietet: privaten, beleuchteten Tennisplatz Salzwasserpool Sauna und Wellnessbereich überdachten Ess- und Grillbereich Kinderspielplatz gepflegten Garten und Ruhebereiche mehrere Parkplätze INVESTMENTPOTENZIAL Die Villa wird bereits erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet und erzielt einen saisonalen Mietertrag von etwa 60.000 €. Der neue Eigentümer kann somit ein bereits etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft übernehmen und die Immobilie gleichzeitig selbst nutzen. DIE WICHTIGSTEN VORTEILE • Fertigstellung Ende 2024 • 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer • privater Tennisplatz • Salzwasserpool • Sauna und Wellnessbereich • Fußbodenheizung • Smart-Home-System • Grundstück 1.250 m² • 600 m vom Strand entfernt • ca. 15 Autominuten von Zadar • etablierte Ferienvermietung mit nachgewiesenen Einnahmen Verfügbar ab Oktober 2026 oder nach Vereinbarung auch früher. Eine seltene Gelegenheit, eine moderne Luxusvilla mit privatem Sport- und Wellnessbereich sowie einem bereits etablierten Ferienvermietungsgeschäft in attraktiver Lage nahe Zadar zu erwerben. Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.