SVETI LOVREČ-KAMENA VILA U SRCU ISTRE – LUKSUZ, PRIVATNOST I AUTENTIČAN MEDITERANSKI AMBIJENT.

KAMENA VILA U SRCU ISTRE – LUKSUZ, PRIVATNOST I AUTENTIČAN MEDITERANSKI AMBIJENT. U srcu Istre, u mirnom i idiličnom okruženju, svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja i Vrsara, smjestila se ova impresivna kamena vila visoke kategorije, osmišljena kao spoj suvremenog luksuza, tradicionalne istarske arhitekture i potpune privatnosti. Vila se prostire na ukupno 460 m², dok se na prostranoj parceli površine 1.280 m² nalazi i bazen od 50 m² s integriranim jacuzzijem. Cjelokupno imanje ograđeno je tradicionalnim suhozidom i oplemenjeno stoljetnim maslinama, stvarajući poseban mediteranski ambijent i osjećaj privatnog resorta. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i uređenju. Prirodni istarski kamen, topli drveni detalji, prvoklasni parket i vrhunska talijanska keramika skladno su uklopljeni u elegantan interijer, dok velike površine i pažljivo osmišljen raspored pružaju iznimnu razinu udobnosti. Vila se proteže kroz tri funkcionalno organizirane etaže. U prizemlju se nalazi sadržajno bogata zona namijenjena odmoru, wellnessu i druženju. Obuhvaća spa prostor s teretanom, saunom, jacuzzijem i tušem, autentičnu istarsku konobu s kaminom i direktnim izlazom na terasu, vinariju, praonicu rublja, tehničku prostoriju te dodatnu prostoriju za odmor koju je moguće prilagoditi potrebama budućeg vlasnika. Na prvom katu smješten je glavni dnevni dio vile. Čine ga ulazni prostor, tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te elegantan dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog prostora ostvarena je neposredna komunikacija sa sunčalištem i bazenom, čime se interijer prirodno povezuje s vanjskim prostorom. Drugi kat u cijelosti je posvećen privatnosti vlasnika te obuhvaća master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i garderobom. Vila ukupno raspolaže s četiri spavaće sobe, šest kupaonica i dva dodatna toaleta, što je čini izuzetno komfornom i za boravak većeg broja gostiju. VRHUNSKA OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE: - ukupna površina vile: 460 m² - površina zemljišta: 1.280 m² - bazen: 50 m² s integriranim jacuzzijem - 4 spavaće sobe - 6 kupaonica + 2 dodatna toaleta - energetski certifikat A - armirano-betonska konstrukcija i blok opeka - fasadna izolacija od kamene vune debljine 10 cm - visina stropova 2,75 m - kvalitetna stolarija s trostrukim ostakljenjem - talijanska keramika NORDIK TILE - hrastov parket 1. klase - sustav grijanja putem DAIKIN dizalice topline - 11 klima-uređaja raspoređenih po prostorijama - protupožarni i alarmni sustav te videonadzor - dva zasebna ulaza na imanje - 5 parkirnih mjesta, od kojih su 3 natkrivena - vanjski tuš - automatski sustav navodnjavanja - 8 maslina starih između 60 i 70 godina - wellness i spa zona - sauna, jacuzzi i teretana - tradicionalna konoba s kaminom - privatna vinarija Vanjski prostor predstavlja jednu od najvećih vrijednosti ove nekretnine. Prostrano sunčalište, bazen s jacuzzijem, uređena okućnica i stare masline stvaraju privatnu mediteransku oazu, idealnu za opuštanje i uživanje tijekom većeg dijela godine. Ova vila nije samo luksuzna nekretnina, već cjelovito osmišljeno istarsko imanje koje pruža visoku razinu komfora, privatnosti i autentičnosti. Blizina Rovinja i Vrsara dodatno naglašava njezinu vrijednost i čini je izvrsnim izborom za privatnu rezidenciju, luksuznu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam visoke kategorije. Rijetka prilika za kupnju nekretnine koja na jednom mjestu objedinjuje tradicionalni karakter Istre, suvremeni luksuz i sadržaje privatnog resorta. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik