Pula – centar 61,85 m², 2 spavaće sobe i 2 balkona-potpuno namješten i useljiv

Pula – centar 61,85 m2, 2 spavaće sobe i 2 balkona-potpuno namješten i useljiv U samom centru Pule, u mirnoj ulici, prodaje se potpuno namješten i izuzetno održavan stan neto površine 61,85 m2, smješten na 2. katu stambene zgrade s ukupno tri kata. Ovo je stan koji svakako vrijedi doživjeti uživo. Fotografije prikazuju njegov raspored i uređenje, ali tek se prilikom razgledavanja u potpunosti osjete kvaliteta izvedbe, količina prirodnog svjetla, funkcionalnost prostora i ugodna atmosfera stana. Stan je orijentiran na istok i zapad, s velikim prozorima i dva balkona na suprotnim stranama, zbog čega je tijekom dana vrlo svijetao i prozračan. Stan se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, hodnika, ostave, kupaonice, zasebnog WC-a te dva balkona – istočnog i zapadnog. U podrumu zgrade nalazi se i spremište površine približno 5 m2. Zgrada je izgrađena 1958. godine, a riječ je o kvalitetnoj gradnji te je stan potpuno suh. Stan je kompletno adaptiran 2010. godine. Prilikom adaptacije izvedene su nove instalacije električne energije i vode, ugrađena vanjska PVC i unutarnja stolarija, nove klupčice, parket debljine 26 mm te pločice s dodatnom zvučnom i toplinskom izolacijom. Stan ima uporabnu dozvolu, a zgrada energetski certifikat razreda C. Grijanje i hlađenje riješeni su kvalitetnom inverterskom klimom s dvije unutarnje jedinice. Položaj stana unutar zgrade dodatno pogoduje održavanju ugodne temperature jer se stan nalazi između drugih grijanih stanova. Velika prednost ove nekretnine jest što se prodaje s namještajem po mjeri i velikim kućanskim aparatima, pa budući vlasnik ne mora odmah planirati dodatno opremanje. U prodaju su uključeni ugradbena perilica posuđa, ploča za kuhanje i pećnica, samostojeći hladnjak, perilica/sušilica rublja, TV te inverterska klima s dvije unutarnje jedinice. Stan nije zanimljiv samo kao nekretnina za stanovanje, već i kao kategoriziran apartman s četiri zvjezdice i iza sebe ima uhodano cjelogodišnje turističko poslovanje, izvrsne recenzije gostiju te višejezične profile i opise na vodećim portalima za turistički najam i smještaj digitalnih nomada. Time budući vlasnik dobiva mogućnost nastavka postojećeg modela iznajmljivanja, ali stan je zbog rasporeda, dvije spavaće sobe i lokacije jednako zanimljiv i za cjelogodišnje stanovanje. Lokacija je jedna od njegovih velikih prednosti. Stan se nalazi u centru Pule, a istodobno u mirnijem gradskom okruženju. Trgovina je udaljena približno 50 m, ljekarna i škole oko 100 m, dok su kulturni i povijesni sadržaji centra, gradska događanja, koncerti, izložbe te filmski i kazališni festivali dostupni za svega 5–10 minuta hoda, udaljenost od plaža je oko 2 km. U dvorištu zgrade postoji mogućnost parkiranja za stanare, bez pripadajućeg numeriranog parkirnog mjesta. Kod ove nekretnine fotografije daju dobar prvi dojam, ali ne prenose u potpunosti osjećaj prostora, svjetlost i kvalitetu izvedbe. Zato potencijalnim kupcima preporučujemo razgledavanje. Tek ulaskom u stan dobiva se prava slika koliko je prostor funkcionalan, ugodan i dobro iskorišten. Ako tražite stan u centru Pule za vlastiti život, povremeni boravak ili nekretninu s već razvijenim potencijalom turističkog najma, dogovorite termin razgledavanja.