Novi Zagreb – Botinec - Kuća s dva odvojena stana, vrtom i garažom

RE/MAX Centar nekretnina izdvaja iz svoje ponude kvalitetno građenu obiteljsku kuću iz 2003. godine, smještenu u Botincu, na Brezovičkoj cesti. Kuća ima približno 196 m² ukupne korisne površine, od čega oko 158 m² stambenog prostora raspoređenog na prizemlje i kat te 38,01 m² podrumskog prostora s garažom i kotlovnicom. Najveća prednost ove nekretnine njezin je iznimno funkcionalan raspored s dvije odvojene stambene cjeline. Odmah uz ulaz nalazi se zaseban predulaz sa stubištem koje odvaja prizemlje od kata, zbog čega obje etaže mogu funkcionirati kao samostalni stanovi. Takav raspored omogućuje privatnost dvjema generacijama, kombinaciju vlastitog stanovanja i najma ili jednostavno više prostora za veću obitelj. Stan u prizemlju ima približno 81 m², a sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, hodnika i predsoblja. Iz prizemlja se izlazi na terasu i lijep, prostran vrt koji pruža dovoljno mjesta za odmor, druženje i boravak na otvorenom. Stan na katu ima približno 77 m². Sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om, hodnika i predsoblja. Posebnu vrijednost ovoj etaži daju dva balkona. U podrumu se nalaze garaža i kotlovnica ukupne površine 38,01 m². Ispred kuće, unutar dvorišta, osiguran je prostor za parkiranje dvaju automobila. Kuća ima PVC stolariju i etažno grijanje na lož ulje. Zahvaljujući odvojenom ulazu, stubištu i funkcionalnom rasporedu, kuća pruža dobru osnovu i za moguće etažiranje, uz ispunjenje potrebnih tehničkih i pravnih uvjeta. Nekretnina se nalazi na vrlo dobro povezanoj lokaciji u Novom Zagrebu, uz Brezovičku cestu i glavnu prometnicu prema Brezovici. U blizini su javni prijevoz, Arena Centar, Jadranska avenija, trgovine, škola, vrtić i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Do Savskog mosta autobusom se stiže za približno 15 minuta. Rijetko se na tržištu pojavi ovako funkcionalna kuća s dvije odvojene stambene cjeline, garažom, terasom, dvama balkonima i prostranim vrtom. Nekretnina je odličan izbor za dvije generacije, veću obitelj ili kupce koji žele spojiti vlastito stanovanje s mogućnošću ostvarivanja dodatnog prihoda od najma. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite.