17 HEKTARA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA

166.508 m² ZEMLJIŠTA + STARA KAMENA KUĆA IZ 1935. – VELIKI POTENCIJAL I POTPUNA OSAMA Na prodaju iznimno veliko poljoprivredno imanje ukupne površine čak 166.508 m², smješteno na osami, okruženo prirodom i velikim dijelom obraslo šumom. Ovo je nekretnina za one koji traže prostor, privatnost, mir i mogućnost stvaranja vlastitog imanja daleko od svakodnevne gužve. Na zemljištu se nalazi stara kamena kuća građena 1935. godine, što ovoj nekretnini daje posebnu vrijednost i karakter. Kuća nema priključak električne energije niti vode, ali se na zemljištu nalaze dva bunara, a do imanja postoji put. Posebno zanimljiv aspekt ove nekretnine je činjenica da je kuća izgrađena 1935. godine, dakle prije 15. veljače 1968. godine. Prema važećim propisima, građevina izgrađena do tog datuma smatra se izgrađenom na temelju pravomoćne građevinske dozvole, pri čemu se vrijeme gradnje službeno utvrđuje u odgovarajućem postupku. To otvara značajan potencijal za budućeg vlasnika. Nakon službenog utvrđivanja statusa i ishođenja odgovarajuće uporabne dozvole, takva se građevina može koristiti, evidentirati u katastru te priključiti na komunalnu i drugu infrastrukturu, što je posebno važno s obzirom na to da kuća trenutno nema priključke struje i vode. Upravo zato ovo nije samo velika parcela obrasla šumom, već nekretnina koja ima postojeću staru kamenu građevinu, dva bunara, pristupni put i čak 166.508 m² zemljišta, što budućem vlasniku daje vrlo širok prostor za razvoj vlastite ideje, naravno u skladu s prostornim planom i važećim propisima. Moguće je razmišljati o stvaranju privatnog ruralnog imanja, obnovi stare kamene kuće, poljoprivrednom gospodarstvu, korištenju šumskog i poljoprivrednog potencijala zemljišta, turističkom ili drugom sadržaju koji bi bio dopušten na predmetnoj lokaciji, kao i o postupnom uređenju cijelog imanja prema vlastitim potrebama. Ogromna površina, priroda, šuma, potpuna osama, stara kamena kuća iz 1935. godine, dva bunara i postojeći pristupni put čine ovu nekretninu izuzetno zanimljivom za kupca koji traži nešto rijetko i dugoročno vrijedno. 166.508 m² – KAMENA KUĆA IZ 1935. – PRIJE 1968. – 2 BUNARA – PRISTUPNI PUT – POTPUNA OSAMA – VELIKI POTENCIJAL Nekretnina za one koji ne traže običnu parcelu, već prostor za stvaranje vlastitog imanja. Za sve informacije i termine razgleda obratite nam se s povjerenjem. Maria 099 797 6456 / maria.dukic@dogma-nekretnine.com