BRITANAC | 128 m² | Građanski stan u Ilici

***Za direktne informacije 0989780294*** Na odličnoj lokaciji u samom centru Zagreba, u Ilici i neposrednoj blizini Britanskog trga, prodaje se prostran građanski stan ukupne površine 128,26 m², smješten na 3. katu zgrade koju je projektirao poznati zagrebački arhitekt Stjepan Podhorsky. Zgrada se nalazi unutar zaštićene povijesne cjeline grada Zagreba, što dodatno naglašava njezin karakter i vrijednost. Posebnost ove nekretnine je njezina iznimna fleksibilnost – stan je trenutno podijeljen u dvije potpuno odvojene i samostalne stambene cjeline, svaka sa svojom kuhinjom, kupaonicom te zasebnim brojilima struje i plina. U obje cjeline ulazi se zasebno iz zajedničkog predvorja, zbog čega mogu funkcionirati potpuno neovisno jedna o drugoj. Istovremeno, dvije cjeline mogu se ponovno povezati u jedan veliki građanski stan od 128,26 m², ovisno o željama i potrebama budućeg vlasnika. Upravo takav raspored otvara brojne mogućnosti – od prostranog obiteljskog stana, preko života u jednom dijelu uz iznajmljivanje drugog, pa sve do korištenja obje jedinice kao investicije. RASPORED Veća stambena cjelina sastoji se od prostranog dnevnog boravka, dvije sobe, kuhinje i kupaonice, s orijentacijom prema Ilici i unutarnjem dvorištu. Druga stambena cjelina sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice te je orijentirana prema mirnijoj dvorišnoj strani. Sve spavaće sobe smještene su prema dvorištu, što osigurava mir i privatnost unatoč centralnoj gradskoj lokaciji. Dodatna vrijednost nekretnine je njezin investicijski potencijal. Manja stambena jedinica već se uspješno koristila za kratkoročni najam putem Booking.com, uz cijenu od 100 € po noćenju. Novi vlasnik tako može zadržati postojeći koncept dvije odvojene jedinice, kombinirati vlastito stanovanje s najmom ili cijeli prostor ponovno povezati u jedan veliki stan. Postoji i mogućnost formalnog etažiranja na dvije zasebne stambene jedinice. Lokacija je jedna od glavnih prednosti nekretnine – Britanski trg nalazi se svega nekoliko minuta hoda, dok su centar grada, tramvaj, trgovine, restorani, kafići, škole i svi ostali sadržaji nadohvat ruke. Glavne prednosti: ukupna površina 128,26 m² neposredna blizina Britanskog trga dvije potpuno odvojene stambene cjeline mogućnost ponovnog spajanja u jedan veliki stan zasebna brojila struje i plina mogućnost kombinacije stanovanja i najma mogućnost etažiranja spavaće sobe orijentirane prema mirnom dvorištu zgrada arhitekta Stjepana Podhorskog zaštićena povijesna cjelina vlasništvo 1/1 Rijetka prilika za kupnju 128,26 m² u samom centru Zagreba koja budućem vlasniku ostavlja slobodu izbora – dva potpuno odvojena stana ili jedan veliki građanski stan. Za više informacija i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Patrik Katavić 0989780294