Obiteljska kuća

PRODAJA: Prostrana samostojeća kuća 260 m² s dva odvojena stana i velikom okućnicom 954 m² – Kraljevečki Novaki (Sesvete)Cijena: 389.000 € Lokacija: Kraljevečki Novaki, Sesvete, Zagreb Stambena površina: 260 m²Površina okućnice: 954 m²Broj soba: 7 (2 odvojene stambene jedinice + podrum) Energetski razred: C ISTAKNUTE PREDNOSTI NEKRETNINE Dvije potpuno samostalne stambene jedinice s odvojenim brojilima (struja, plin, voda) – idealno za dvije obitelji ili investiciju/najam. Kompletno renovirano prizemlje (nove instalacije, stolarija, podovi, zidovi, novi Bosch kondenzacijski bojler).Nova termo fasada na cijeloj kući.Velika, ravna i ograđena okućnica (22 x 49 m) s vlastitim bunarom i mogućnošću dodatne gradnje.Više od 7 parkirnih mjesta unutar dvorišta. Uredna dokumentacija: Građevinska i uporabna dozvola. OPIS PROSTORA PO ETAŽAMAKuća se proteže kroz tri etaže (podrum, prizemlje i visoko potkrovlje), funkcionalnog rasporeda te pruža potpunu privatnost stanarima.1. PODRUM Suh i prozračan prostor koji se sastoji od dvije prostorije, od kojih svaka ima prirodno svjetlo i vlastiti prozor. Idealno za spremište, radionicu, hobije ili vinski podrum. 2. PRIZEMLJE – Trosoban stan (kompletno renoviran)Sadržaj: Ulazni prostor, hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, 2 spavaće sobe i ostava. Stanje: Stan je u potpunosti obnovljen – izmijenjene su sve instalacije, ugrađena nova stolarija, uređeni podovi i zidovi. Opremljen je etažnim plinskim grijanjem (Bosch eko bojler), klima uređajem i optičkim internetom.3. KAT / VISOKO POTKROVLJE – Četverosoban stanSadržaj: Ulazni prostor, otvoren tip dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, 3 komforne spavaće sobe, kupaonica s WC-om, spremište i balkon. Napomena: Visina zidova na najnižem dijelu iznosi 180 cm, što znači da nema neiskorištenih kosina i prostor je u potpunosti funkcionalan kao klasičan kat. Stan ima vlastita brojila, klima uređaj i internet. OKUĆNICA I POTENCIJAL ZEMLJIŠTA Ukupna površina parcele iznosi 954 m² (dimenzije cca 22 m × 49 m).Okućnica je u potpunosti ograđena, održavana i hortikulturno uređena, a posjeduje i vlastiti bunar (izvrstan za zalijevanje i održavanje vrta).Zbog veličine i oblika čestice, u stražnjem dijelu dvorišta postoji mogućnost gradnje dodatnog objekta, bazena ili pratećih sadržaja. TEHNIČKI DETALJI I KOMUNALIJE Gradnja: Masivna zidana gradnja (beton/opeka).Grijanje: Etažno plinsko centralno (gradski plin). Komunalije: Gradski vodovod, gradska kanalizacija, struja, asfaltirani pristupni put. Klimatizacija: Klima uređaji u obadvije stambene jedinice. Sigurnost: Protuprovalna vrata. LOKACIJA I BLIZINA SADRŽAJA Kuća se nalazi u mirnom obiteljskom naselju Kraljevečki Novaki u Sesvetama, s odličnom prometnom povezanošću prema centru Sesveta i Zagrebu te brzom izlazu na obilaznicu. U neposrednoj blizini nalaze se: Osnovna škola i dječji vrtić Trgovine, pošta, banka Autobusna stanica (javni prijevoz) Park, igralište i sportski sadržaji ZAŠTO JE OVO IZVRSNA PRILIKA? Za obitelj: Idealno za veću obitelj ili suživot dvije generacije pod istim krovom uz potpunu samostalnost. Za investitore: Kuća nudi opciju trenutačnog najma dva zasebna stana s odvojenim trošilima, uz dodatni potencijal iskoristivosti velike građevinske parcele. Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.