CRIKVENICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 572 m² S PROJEKTOM I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA LUKSUZNU VILU A2 S BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

EDINSTVENA PRILIKA U CRIKVENICI Unikatno • Ekskluzivno • Rijetko na tržištu Na atraktivnoj lokaciji u Crikvenici, svega 450 metara od mora i plaže, prodaje se građevinsko zemljište površine 572 m² s predanom građevinskom dozvolom i kompletnim projektom moderne samostojeće vile s bazenom i prostranom krovnom terasom. Zemljište je smješteno u atraktivnom i mirnom okruženju modernih vila s bazenima te pruža panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev. Posebna vrijednost ove ponude je činjenica da kupac ne kupuje samo građevinsku parcelu, već cjelovit projekt buduće vile, čime se značajno skraćuje put od kupnje zemljišta do realizacije objekta. PROJEKTIRANA VILA A2 Na parceli je projektirana moderna samostojeća vila ukupne neto stambene površine 208,15 m², raspoređena na dvije etaže, uz bazen, natkrivenu terasu, tri parkirna mjesta i prostranu krovnu terasu s pogledom na more. PRIZEMLJE Projektom je predviđeno: dnevni boravak s 2 ležaja kuhinja WC s tušem jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom bazen strojarnica bazena natkrivena terasa 3 parkirna mjesta 1. KAT Na katu se nalazi: 4 spavaće sobe svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu hodnik praonica / vešeraj lođa Ukupno vila ima 5 spavaćih soba, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, što predstavlja značajnu prednost za korištenje vile u turističke svrhe. KROVNA TERASA – POSEBAN ADUT Jedan od najatraktivnijih elemenata projekta je prostrana krovna terasa s panoramskim pogledom na more. Krovna terasa pruža dodatni prostor za uživanje, opuštanje i druženje te može postati jedan od glavnih aduta buduće vile. ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILIKA Projekt je posebno zanimljiv investitorima koji traže atraktivnu nekretninu u Crikvenici za luksuzni turistički najam, ali istovremeno žele imati i vlastitu privatnu vilu na Jadranu. Vila kombinira sve elemente koji su posebno traženi na tržištu: blizina mora + pogled na more + bazen + privatnost + 5 spavaćih soba + 5 vlastitih kupaonica + krovna terasa + parkirna mjesta. Predviđeni kapacitet omogućuje smještaj većeg broja gostiju, što dodatno povećava atraktivnost projekta za turističko poslovanje. INFRASTRUKTURA I DOKUMENTACIJA Na lokaciji su dostupni: gradski vodovod HEP električna energija – priključak uplaćen asfaltirani pristupni put ulična rasvjeta građevinska dozvola Sva dostupna građevinska i projektna dokumentacija dostupna je ozbiljnim zainteresiranim kupcima na uvid. DODATNA MOGUĆNOST ZA INVESTITORE Za kupce koji razmišljaju o većem projektu postoji mogućnost kupnje i susjednih građevinskih zemljišta s projektima, kao i dodatnog negradivog zemljišta. Ukupna površina svih raspoloživih parcela iznosi približno 2.688 m². Time se otvara mogućnost stvaranja većeg privatnog ili turističkog projekta na jedinstvenoj lokaciji u Crikvenici. GLAVNE PREDNOSTI ✓ građevinsko zemljište 572 m² ✓ projekt za modernu samostojeću vilu ✓ građevinska dozvola ✓ neto stambena površina vile 208,15 m² ✓ samo 450 m od mora i plaže ✓ panoramski pogled na more ✓ 5 spavaćih soba ✓ svaka spavaća soba s vlastitom kupaonicom ✓ bazen i strojarnica ✓ natkrivena terasa ✓ 3 parkirna mjesta ✓ lođa ✓ prostrana krovna terasa ✓ asfaltirani pristup ✓ gradski vodovod ✓ plaćen HEP priključak ✓ ulična rasvjeta ✓ mogućnost kupnje dodatnih susjednih parcela RIJETKA PRILIKA NA TRŽIŠTU Vila s bazenom, pogledom na more, 5 spavaćih soba i vlastitom kupaonicom uz svaku sobu, uz već pripremljen projekt i građevinsku dozvolu – na svega 450 m od mora. Atraktivna lokacija, kvalitetno osmišljen projekt i mogućnost proširenja kupnjom susjednih parcela čine ovu nekretninu zanimljivom kako za privatnog kupca, tako i za investitora usmjerenog na turistički najam. Za više informacija, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.