BELVEDER, 3-soban stan u staroj vili, samo u našoj ponudi!

EKSKLUZIVNO U NAŠOJ PONUDI – DVOETAŽNI STAN S KARAKTEROM I VELIKIM POTENCIJALOM U ponudi je šarmantan dvoetažni stan smješten u elegantnoj povijesnoj stambenoj zgradi, jedinstvenog karaktera i posebnog riječkog ambijenta. Nekretnina se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, a istovremeno na vrlo atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini gradskog središta. Zgrada se sastoji od prizemlja i dva kata te ukupno šest stanova. Stan se nalazi na 2. katu, a pristupa mu se vanjskim stubištem. Ulazni hodnik na etaži dijeli se s još jednim stanom. FUNKCIONALAN RASPORED NA DVIJE ETAŽE Donja etaža: dnevni boravak povezan s kuhinjom zasebni WC ostava hodnik drveno stubište koje vodi na gornju etažu Gornja etaža: dvije prostrane spavaće sobe kupaonica hodnik POTKROVLJE – DODATNI PROSTOR I VELIKI POTENCIJAL Iz hodnika gornje etaže postoji otvor prema visokom potkrovlju koje se tlocrtno prostire točno iznad stana, površine približno 40 m². Najniža visina potkrovlja iznosi oko 1,20 m, što otvara brojne mogućnosti korištenja, ovisno o potrebama i željama budućeg vlasnika – kao dodatni prostor za djecu, hobi, spremište, kućni ured ili drugi sadržaj. Upravo ovaj prostor daje stanu dodatnu vrijednost i predstavlja zanimljiv potencijal za buduću prilagodbu. NEKRETNINA KOJA MOŽE BITI SPREMNA ZA ŽIVOT ILI NOVI POČETAK Drvena stolarija je u solidnom stanju, dok je parket vrlo dobro očuvan. Stan je funkcionalan i moguće ga je koristiti uz manju investiciju, a istovremeno pruža odličnu osnovu za kompletnu adaptaciju i uređenje prema vlastitim željama i suvremenim standardima. U kuhinji se koristi gradski plin. U stanu postoji dimnjak, dok je vlasnica posljednje vrijeme za grijanje koristila termo peć i grijalice. Stanu pripada i drvarnica na okućnici. Jedna od najvećih posebnosti ove nekretnine je njezino okruženje. Zgrada je odmaknuta od prometnice, što pruža osjećaj mira, privatnosti i svojevrsne skrivenosti, rijedak za gradsku nekretninu. Okućnica je ograđena i prostire se na približno 1.610 m². Nije u vlasništvu zgrade, već Grada, no koriste je i o njoj brinu stanari. Cijeli ambijent odiše posebnom atmosferom – zelenilo, mir, povijesna arhitektura i neposredna blizina gradskog života stvaraju spoj koji se rijetko pojavljuje na riječkom tržištu. POVIJESNI AMBIJENT S DUŠOM Stan se nalazi u elegantnoj povijesnoj stambenoj zgradi smještenoj u jednom od vrijednih riječkih urbanih ambijenata. Zgrada svojim arhitektonskim detaljima, karakterom i zelenilom koje je okružuje čuva prepoznatljiv duh građanske Rijeke s kraja 19. i početka 20. stoljeća. Ovo nije nekretnina za svakoga – već za kupca koji prepoznaje vrijednost prostora s karakterom, mogućnošću osobnog uređenja i ambijentom koji pruža nešto više od samih četvornih metara. Povijesna arhitektura + mirno zeleno okruženje + blizina centra + dvoetažni raspored + dodatni prostor visokog potkrovlja = nekretnina s izrazitim potencijalom i posebnom atmosferom.