ERDUT PRODAJA – Etno kuća

PRODAJA ERDUT – Etno kuća s 3.000 m² građevinskog zemljišta u srcu Erduta Oaza mira, prirode i vinograda – samo 30 minuta od Osijeka Zamislite jutra uz cvrkut ptica, miris vinograda i pogled na netaknutu prirodu, a večeri uz pucketanje vatre u velikom kaminu i čašu vrhunskog erdutskog vina. Ova jedinstvena nekretnina na predjelu Žarkovac u Erdutu pruža upravo takav način života. Moguća zamjena za stan u Osijeku. Smještena na građevinskom zemljištu površine 3.000 m², kuća se nalazi svega 400 metara od Erdutske vinarije i 400 metara od Dunava, okružena vinogradima, čistim zrakom, mirom i tišinom – idealna za obiteljski život, vikend odmor ili turistički najam. Osnovne informacije • Građevinsko zemljište: 3.000 m² • Kuća: 90 m² • Lokacija: Žarkovac, Erdut • Vlasništvo 1/1, bez tereta • Građevinska i uporabna dozvola • Renovirana prije 2 godine (nove instalacije) Raspored kuće Prizemlje • Ulazni hodnik • WC • Kuhinja • Prostrani dnevni boravak uređen u autentičnom etno stilu • Veliki kamin na drva i TV Kat • Dvije spavaće sobe • Dodatni dnevni boravak • Veliki TV Topao interijer u kombinaciji drva, kamena i rustikalnih detalja stvara poseban ugođaj koji se rijetko nalazi na tržištu. Vanjski sadržaji koji osvajaju. Iza kuće nalazi se natkriveni prostor za druženje s impresivnim roštiljem prilagođenim pripremi brojnih specijaliteta. U sklopu se nalazi i krušna peć, priključena na električnu energiju, idealna za pripremu domaćeg kruha i tradicionalnih jela. Dodatnu vrijednost nekretnini daju: • Velika terasa • Garaža koja služi kao ostava • Vinski podrum s kolekcijom vina • Oprema i alat za pečenje rakije Infrastruktura i oprema • Priključak električne energije • Priključak vode nalazi se na nekoliko desetaka metara od kuće • Trenutno se kišnica koristi za sanitarnu vodu • LED reflektori sa senzorima pokreta (4 × 9 W – snažno osvjetljenje uz minimalnu potrošnju) • Nasipan pristupni put asfaltom i kamenom Izvrsna lokacija • 400 m do Erdutske vinarije • 400 m do Dunava • 15 km do svetišta u Aljmašu • 20 km do Vukovara • 30 km do Osijeka Ova nekretnina nije samo kuća – to je mjesto gdje priroda, tradicija i mir stvaraju život kakav mnogi priželjkuju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Krešimir Vidaković 099 4443220