KRNICA, KAMENA KUĆA SA TRI STANA, KONOBOM I VRTOM, PRILIKA!

ISTRA, KRNICA – RENOVIRANA KAMENA KUĆA S TRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM U mirnom istarskom mjestu Krnica, na svega oko 2 km od mora, nalazi se potpuno obnovljena kamena kuća koja uspješno spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu i suvremeni način života. Kuća je izvorno izgrađena početkom 20. stoljeća, a tijekom 2020. i 2021. godine temeljito je rekonstruirana. Prilikom obnove posebna pažnja posvećena je očuvanju izvornog kamenog izgleda, dok su istovremeno izvedeni novi krov, međukatna konstrukcija i kompletne instalacije. Nekretnina je danas organizirana kao tri zasebne stambene cjeline, što je čini zanimljivom kako za obiteljsko stanovanje, tako i za turistički najam. OSNOVNI PODACI stambena površina: približno 155 m² okućnica: 820 m² dodatna kamena konoba: oko 20 m² + galerija godina izgradnje: približno 1900. kompletna obnova izvedena 2020./2021. uporabna dozvola i uredna dokumentacija klimatizacija i grijanje u svim prostorijama prodaja s namještajem i opremom, prema dogovoru parkiralište za najmanje 4 vozila RASPORED STAMBENIH JEDINICA Dva apartmana Oba apartmana imaju vlastiti ulaz te se sastoje od: dnevnog prostora s kuhinjom zasebne spavaće sobe kupaonice Ovakva organizacija omogućuje jednostavno odvojeno korištenje i predstavlja dobru osnovu za nastavak turističkog iznajmljivanja. Obiteljski stan – približno 75 m² Treća jedinica prostire se kroz dvije etaže i namijenjena je ugodnom obiteljskom stanovanju te sadrži: ulazni prostor dnevni boravak kuhinju s blagovaonicom kupaonicu dvije spavaće sobe ostavu / prostor za pranje rublja Po potrebi se i ovaj dio može dodatno prilagoditi turističkoj namjeni, ovisno o budućim potrebama vlasnika i važećim uvjetima kategorizacije. DODATNI PROSTORI I OKUĆNICA Jedan od najatraktivnijih dijelova nekretnine svakako je tradicionalna kamena konoba površine oko 20 m², s galerijom. Prostor je pogodan za druženja, večere ili kao dodatni sadržaj za goste. Na parceli se još nalaze: natkrivena i otvorena terasa vanjski zatvoreni kamin / prostor za roštilj dodatni prostor uz konobu s već pripremljenim instalacijama za kupaonicu uređena i privatna okućnica parkirni prostor za najmanje četiri automobila Velika parcela pruža dovoljno prostora za dodatno uređenje, primjerice za zonu za odmor, sadržaje za goste ili stvaranje privatnog mediteranskog vrta. KRNICA I OKOLICA Krnica je smještena na istočnoj obali Istre i poznata je po mirnom ambijentu, tradicionalnim kamenim kućama i blizini mora. Lokacija je pogodna za one koji žele živjeti u autentičnom istarskom okruženju, ali pritom ostati dobro povezani s većim gradovima i turističkim destinacijama. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, biciklističke i pješačke staze, dok je do mora i plaža približno 2 km. Udaljenosti: more i plaže – oko 2 km trgovine i ugostiteljski sadržaji – nekoliko minuta Pula – oko 20 km NEKRETNINA S VIŠE MOGUĆNOSTI Zahvaljujući trima stambenim jedinicama, velikoj okućnici i dodatnoj konobi, ova nekretnina može zadovoljiti različite potrebe budućeg vlasnika. Dva uređena apartmana mogu nastaviti služiti za turistički najam, dok se veći stan može koristiti za vlastito stanovanje. Alternativno, cijela nekretnina može se organizirati kao privatna kuća za obitelj i goste. Kuća je nakon kompletne obnove spremna za korištenje bez potrebe za većim dodatnim radovima, a njezina tradicionalna arhitektura, blizina mora i funkcionalna podjela prostora daju joj poseban potencijal. Krnica – istarski karakter, blizina mora i nekretnina koja objedinjuje privatno stanovanje i mogućnost turističkog prihoda. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik