Kuća u srcu Vodnjana – autentična istarska nekretnina s velikim potencijalom

Kuća u srcu Vodnjana – autentična istarska nekretnina s velikim potencijalom Vodnjan – nedaleko Pule i svega 5 km od mora U samom srcu povijesnog Vodnjana, grada bogate kulturne i arhitektonske baštine, smjestila se ova prostrana kuća ukupne neto stambene površine 150 m², raspoređene na četiri etaže. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini znamenite crkve sv. Blaža, poznate po relikvijama i mumificiranim tijelima svetaca, kao i najvišem zvoniku u Istri, visokom čak 62 metra. Vodnjan je posebno privlačan ljubiteljima umjetnosti, kulture i autentične istarske arhitekture. Grad obiluje vrijednim građevinama iz različitih povijesnih razdoblja – gotike, renesanse i baroka – te predstavlja zanimljiv spoj tradicije, povijesti i suvremenog načina života. Odličan raspored i dvije zasebne cjeline Posebna prednost ove nekretnine su dva zasebna ulaza, što otvara dodatne mogućnosti kod adaptacije. Donja etaža (prizemlje) može se organizirati kao potpuno zaseban stan ili apartman s vlastitim ulazom, čime se dobiva privatna stambena jedinica odvojena od ostatka kuće. Drugi ulaz može služiti kao zaseban pristup gornjim etažama, odnosno stanu ili apartmanima koji bi se uredili na prvom, drugom i trećem katu. Ovakav raspored pruža veliku fleksibilnost – nekretnina se može prilagoditi za vlastito stanovanje uz zasebnu jedinicu za najam, ali i osmisliti kao investicijska nekretnina s više zasebnih stambenih ili turističkih jedinica. Raspored prostora Prizemlje – 41 m²: dvije prostorije koje trenutno služe kao skladišni prostor i kupaonica, uz mogućnost preuređenja u zasebnu stambenu jedinicu. 1. kat – 41 m²: soba, kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom. 2. kat – 41 m²: tri sobe 3. kat – 27,8 m²: visoko i prostrano potkrovlje otvorenog koncepta. Etaže povezuje drveno stubište, a posebno se ističe visoko potkrovlje s originalnom krovnom konstrukcijom od tavelica i drvenih greda, koje prostoru daje topao i autentičan rustikalni istarski karakter. Iza kuće nalazi se manje dvorište u zajedničkom korištenju. Nekretnina koja čeka svoju novu priču Kuća je za potpunu adaptaciju, ali upravo zato pruža iznimnu slobodu u oblikovanju i prilagodbi prostora. Mogućnosti su brojne: može se urediti zaseban stan u prizemlju te jedan veći stan na gornjim etažama, može se formirati više zasebnih stanova ili nekoliko manjih studio apartmana namijenjenih turističkom najmu. Dva ulaza dodatno olakšavaju organizaciju i omogućuju funkcionalno odvajanje donje etaže od ostatka kuće, što predstavlja veliki potencijal za buduću investiciju. Ovo je nekretnina za kupca koji ne traži gotov proizvod, već prepoznaje lokaciju, prostor, karakter i potencijal. Vodnjan je mjesto u kojem se tradicijska arhitektura susreće sa suvremenim načinom života, a svi važni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini. Pula je nadohvat ruke, dok je more udaljeno svega 5 km. Autentična istarska kuća, odlična lokacija, dva ulaza i čak četiri etaže – potencijal je velik, a mogućnosti gotovo neograničene. Potrebna je samo dobra vizija i kvalitetna adaptacija. Nekretnina vrijedna pažnje! Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno se javite. Doroteja Domorad doroteja.domorad@dogma-nekretnine.com Agent s licencom Mobitel: 097 624 0421