Kuniščak | Luksuzan 4-sobni stan s vrtom i garažom

***ZA DIREKTNE INFORMACIJE 0989780294*** Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na Kuniščaku, u neposrednoj blizini Ilice, prodaje se luksuzno uređen i potpuno namješten četverosobni stan smješten u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2023. godine sa svega tri stana. Nekretnina se ističe prostranošću, suvremenim uređenjem i velikom količinom privatnog vanjskog prostora, pružajući budućim vlasnicima spoj komfora modernog stana i dijela prednosti života u kući. Stan raspolaže sa 105,37 m² zatvorenog stambenog prostora, a pripadaju mu loggia površine 4,84 m², natkrivena terasa od 18,91 m², privatni vrt površine 30,87 m², garažno parkirno mjesto površine 15,00 m² te spremište od 1,41 m². Ukupna stvarna površina stana i svih navedenih pripadajućih dijelova iznosi 176,40 m². Stan se nalazi u prizemlju zgrade, odnosno zbog konfiguracije terena u visokom prizemlju s dvorišne strane i na razini prvog kata prema ulici. Unutrašnjost stana pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Središnji dio čini prostran i svijetao dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, stvarajući ugodan otvoreni prostor za svakodnevni život i druženje. Stan raspolaže s tri prostrane sobe i čak tri kupaonice, dva hodnika, kuhinjom, izbornim prostorom za blagovanje i dnevnim boravkom, kao i dodatnim praktičnim prostorima za odlaganje. Prema zemljišnoknjižnom opisu, u sastavu stana nalaze se i izba te vinarnica, dok stanu dodatno pripada zasebno spremište površine 1,41 m² u prizemlju zgrade. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja čak 54,62 m² vlastitog vanjskog prostora, koji čine privatni vrt površine 30,87 m², natkrivena terasa od 18,91 m² te loggia površine 4,84 m². Ovakva kombinacija rijetkost je na zagrebačkom tržištu te omogućuje uživanje na otvorenom, druženja s obitelji i prijateljima, dječju igru ili jednostavno mir i privatnost vlastitog vrta – bez odricanja od prednosti gradskog života. Stan je jugoistočne orijentacije, vrlo svijetao i ugodan tijekom dana te se prodaje potpuno namješten i opremljen. Interijer je moderno i skladno uređen kvalitetnim materijalima i pažljivo odabranim namještajem, a posebno se ističe kuhinja izrađena po mjeri s elegantnim kvarcnim radnim plohama. Od dodatne opreme izdvajaju se klima-uređaji, električne rolete i antracit stolarija. Zahvaljujući novijoj gradnji, kvalitetnom uređenju i visokoj razini opremljenosti, nekretnina je spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Dodatnu vrijednost predstavlja garažno parkirno mjesto površine 15,00 m². Na raspolaganju je i dodatno vanjsko parkirno mjesto u dvorištu zgrade iza rampe. Lokacija na Kuniščaku pruža odličan spoj mirnog rezidencijalnog okruženja i neposredne blizine svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. U krugu od svega nekoliko minuta hoda nalaze se vrtić, osnovna škola, trgovine, ugostiteljski sadržaji, fitness centar i ostale svakodnevne usluge. Ilica i tramvajska stanica udaljene su približno 100 metara, što omogućuje vrlo dobru povezanost s centrom Zagreba i ostalim dijelovima grada. Riječ je o nekretnini koja se izdvaja kombinacijom 105,37 m² zatvorenog stambenog prostora, tri sobe, tri kupaonice, više od 54 m² privatnog vanjskog prostora, garažnog mjesta, novije gradnje te potpuno uređenog i opremljenog interijera. Idealan je izbor za obitelj ili kupca koji traži moderan, prostran i kvalitetno uređen dom na Črnomercu, s vlastitim vrtom i velikom natkrivenom terasom te mogućnošću useljenja bez dodatnih ulaganja.. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Patrik Katavić 0989780294 patrik.katavic@dogma-neketnine.com