Građevinsko zemljište u Vodicama – 7.945 m² – zona M1.5 – izvrsna investicijska prilika

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Vodicama, ukupne površine 7.945 m². Predmetna katastarska čestica cijelom se površinom nalazi unutar građevinskog područja naselja, u zoni M1.5 – mješovita pretežito stambena namjena, te ima osiguran pristupni put. Zbog svoje velike površine i odlične lokacije zemljište predstavlja iznimnu priliku za investitore koji planiraju izgradnju obiteljskih kuća, vila ili stambenog naselja. Uvjeti gradnje – zona M1.5Prema važećem Prostornom planu, za obiteljske građevine (oznaka 1.5) propisani su sljedeći uvjeti: -način gradnje: samostojeće građevine (SS)-minimalna površina građevne čestice: 800 m²-maksimalna površina građevne čestice: 1.600 m²-minimalna širina građevne čestice: 20 m-najmanje 30 % površine građevne čestice mora biti ozelenjeno-najveća dopuštena etažnost: Po + Su + Pr + 2-najveća dopuštena visina građevine: 10,0 m-minimalni koeficijent izgrađenosti (kig): 0,1 za čestice do 1.000 m²-za čestice veće od 1.000 m² najmanja tlocrtna površina građevine iznosi 100 m²-maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig):0,30 za građevne čestice do 1.000 m²-za čestice veće od 1.000 m² maksimalna izgrađenost iznosi 300 m² + 20 % površine iznad 1.000 m²-maksimalni nadzemni koeficijent iskorištenosti (kisN) iznosi 0,60-osigurano najmanje 1,5 parkirno mjesto po jednoj stambenoj jedinici Potencijal investicijeS obzirom na ukupnu površinu od 7.945 m², zemljište omogućuje parcelaciju na više građevinskih čestica (sukladno prostornom planu) te razvoj kvalitetnog stambenog projekta ili luksuznih vila za prodaju ili turistički najam. Za više informacija, prostorno-plansku dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Interni ID agencije: 1360 Ana Ivanda – agent s licencom+385 99 33 84 900info@am-realestate.hr Ana Matas+385 98 983 2830info@am-realestate.hr