VIR – EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA NA SAMO 100 M OD MORA

VIR – EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA NA SAMO 100 M OD MORA Na jednoj od najatraktivnijih lokacija na otoku Viru, svega 100 metara od mora i plaže, prodaje se luksuzna, moderno projektirana samostojeća kuća vrhunske kvalitete gradnje. Smještena na parceli površine 370 m², kuća nudi iznimnu privatnost jer je okružena ulicama s tri strane, dok je od susjednog objekta udaljena više od tri metra. Zahvaljujući takvoj poziciji, iz kuće se pruža nesmetan panoramski pogled na more i otok Pag. Kuća je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i maksimalno iskorištavanje vanjskih prostora. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, spremište, gostinjski WC te prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s kojeg se pruža pogled na more. Iz dnevnog dijela izlazi se na dvije velike terase, orijentirane prema jugu i sjeveru, koje omogućuju boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu i pogled na more, dodatna kupaonica te dvije velike terase na istočnoj i zapadnoj strani s otvorenim pogledom na more i otok Pag. Za nekretninu je izrađen projekt bazena, čija je realizacija moguća nakon ishođenja uporabne dozvole, čime budući vlasnik dobiva mogućnost dodatnog uređenja luksuznog vanjskog sadržaja. Uz stambeni dio nalazi se garaža površine 19,60 m² s Hörmann garažnim vratima na daljinsko upravljanje, a na okućnici je osigurano parkiranje za još dva vozila. Kuća je građena od vrhunskih materijala i opreme renomiranih proizvođača. Ugrađena je Ceramiche Piemme keramika, prvoklasni parket od izbijeljenog četkanog hrasta (Tarkett), prirodni trogirski plano kamen, Rehau PVC stolarija s roletama i komarnicima, te Laufen i Aquestil sanitarije. Svaka prostorija opremljena je zasebnom Mitsubishi klima jedinicom s vlastitom vanjskom jedinicom, dok su kupaonice opremljene podnim grijanjem. Izveden je i dimnjak koji omogućuje jednostavnu ugradnju kamina ili peći prema željama budućeg vlasnika. Kvaliteta gradnje dodatno je potvrđena konstrukcijskim rješenjima – ravni krov izveden je Draco sustavom, fasada je obložena benkovačkim kamenom, a termoizolacija debljine 10 i 20 cm osigurava visoku energetsku učinkovitost, potvrđenu energetskim razredom A+. Nekretnina posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju te građevinsku i uporabnu dozvolu, što jamči sigurnu i bezbrižnu kupnju. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za luksuzan obiteljski život uz more, kuću za odmor ili izvrsnu investiciju u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija na otoku Viru. Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno se javite!