Otok Krk, Dobrinj, 300m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom

JEDINSTVENA INVESTICIJSKA PRILIKA: Luksuzna vila s 5 zvjezdica na golemoj okućnici od 3.794m² Cijena: 1.050.000 EUR (HITNA PRODAJA) Površina vile: 300 m² Površina zemljišta: 3.794m² Kapacitet smještaja: Do 14 osoba (izvrstan potencijal za komercijalni najam) UVOD I OPIS POSJEDA U mirnom i idiličnom okruženju unutrašnjosti otoka Krka prodaje se impresivna, samostojeća luksuzna vila koja predstavlja vrhunac moderne mediteranske arhitekture i vrhunskog komfora. Zbog hitnosti prodaje, ova se jedinstvena nekretnina nudi po iznimno konkurentnoj cijeni, što je prava rijetkost za posjed ove veličine i razine opremljenosti na jadranskoj obali. Ono što ovu nekretninu u potpunosti izdvaja od svih ostalih na tržištu jest njezina impozantna okućnica od čak 3.794m². Tolika površina zemljišta vlasniku jamči potpunu intimu, mir i apsolutnu zaklonjenost od pogleda, a istovremeno nudi golem prostor za boravak na otvorenom i potencijal za dodatne sadržaje (poput teniskog terena, maslinika ili dodatnih objekata). INTERIJER I DETALJAN RASPORED PO ETAŽAMA (300m²) Unutrašnjost vile projektirana je s naglaskom na prostranost, funkcionalnost i luksuz, a uređenje potpisuje vrhunski dizajnerski tim. Vila je u potpunosti klimatizirana, opremljena podnim grijanjem te vrhunskim materijalima i namještajem izrađenim po mjeri. Raspored je idealno promišljen i nudi udobnost na svakom koraku: • Prizemlje (Zona za druženje i opuštanje): • Klimatizirana konoba i vinski podrum: Autentično dizajniran prostor koji predstavlja srce kuće, stvoren za okupljanja obitelji i prijatelja uz čašu dobrog vina u ugodnoj atmosferi. • Dodatni sadržaji: Unutarnji kamin za ljubitelje kuhanja te praktična kuhinja za pripremu laganih obroka. • Smještaj i Wellness: Jedna udobna spavaća soba i manja kupaonica prikladno smještena u blizini spavaće sobe te privatne finske saune, što olakšava korištenje nakon opuštanja. • Prvi kat (Središnji dnevni prostor): • Dnevni boravak: Svijetao i prostran open-concept prostor s modernim kožnim kaučem, velikim TV-om visoke rezolucije i hi-fi sustavom za ugodne večeri. Velike staklene stijene spajaju interijer s vanjskim terasama. • Glavna kuhinja i blagovaonica: Moderna, potpuno opremljena kuhinja s vrhunskim kućanskim aparatima (električni štednjak, pećnica, mikrovalna pećnica, aparat za kavu, toster) te američkim hladnjakom s ledomatom. • Smještaj i kupaonica: Dvije klimatizirane spavaće sobe s bračnim krevetima. Na ovoj etaži nalazi se i prostrana, moderno uređena kupaonica s dva umivaonika, tuš kabinom, WC-om, kutnom masažnom kadom te jedinstvenom značajkom – ugrađenim televizorom za zabavu tijekom opuštajućih kupki. • Drugi kat (Privatna stambena zona): • Smještaj: Tri prostrane, klimatizirane spavaće sobe opremljene televizorima (dvije s bračnim krevetima, a treća s velikim kaučem na razvlačenje). • Kupaonica: Treća kupaonica opremljena umivaonikom, tuš kabinom i dodatnom kadom, nudeći razne mogućnosti opuštanja. Svaka soba ima izlaz na terasu ili balkon s umirujućim pogledom na prirodu i zelenilo. WELLNESS, REKREACIJA I TEHNIČKA OPREMLJENOST Vila je građena za uživanje u svim godišnjim dobima i opremljena je najsuvremenijim tehničkim sustavima: • Privatna Wellness Oaza: Unutar objekta nalazi se ugradbeni unutarnji jacuzzi (vruća kupelj) i profesionalna finska sauna – savršeno za korištenje u predsezoni i postsezoni. • Zabava i fitness: Za ljubitelje aktivnog života i druženja, u vili se nalazi privatna klimatizirana teretana s modernim spravama za vježbanje te odvojeni prostor za zabavu s profesionalnim stolom za biljar. • Pametna rješenja i sigurnost: Objekt karakterizira visoka razina tehničke automatizacije, moderna rasvjeta te napredni sigurnosni sustav (video nadzor i alarmni sustav) koji jamči potpunu bezbrižnost vlasnika i gostiju. EKSTERIJER I IMPRESIVNA OKUĆNICA Vanjski dio imanja osmišljen je kao privatno odmaralište visoke klase. Cijeli posjed je ograđen, uređen i hortikulturno oplemenjen autohtonim mediteranskim biljem, travnjacima i stoljetnim stablima: • Grijani vanjski bazen (60m²): Središnji dio dvorišta zauzima raskošan, preljevni bazen s ugrađenim sustavom grijanja vode te integriranim vanjskim jacuzzijem za vrhunsko hidromasažno opuštanje pod otvorenim nebom od ranog proljeća do kasne jeseni. Oko bazena je prostrano popločano sunčalište s dizajnerskim ležaljkama. • Ljetna kuhinja i paviljoni: Velika, potpuno opremljena vanjska kuhinja s masivnim kamenim roštiljem, hladnjakom i velikim stolom za objedovanje na otvorenom. Uz nju se nalazi nekoliko paviljona i terasa namijenjenih opuštanju na otvorenom. • Sadržaji za djecu: Potpuno opremljeno dječje igralište unutar sigurnog, ograđenog dvorišta. • Parking i pristup: Posjed ima privatan, asfaltirani prilaz s automatskim električnim vratima na daljinsko upravljanje te osiguran natkriveni parking za veći broj automobila unutar posjeda, kao i prostor za goste. FINANCIJSKI POTENCIJAL I INVESTICIJSKA PRILIKA Ova vila nije samo obiteljski dom iz snova, već i izuzetno profitabilan poslovni projekt: • Uhodan biznis: Vila se već godinama iznimno uspješno iznajmljuje u turističke svrhe preko renomiranih agencija i platformi te ostvaruje vrhunske prihode uz popunjenost od preko 20 tjedana godišnje. • Kategorizacija sa 6 zvjezdica: Zahvaljujući bogatom sadržaju (grijani bazen, dva jacuzzija, sauna, teretana, konoba), objekt privlači klijentelu visoke platežne moći i izvan glavne ljetne sezone. • Brzi povrat investicije (ROI): Zbog hitnosti prodaje i spuštene cijene na 1.050.000 EUR, budući vlasnik kupuje nekretninu znatno ispod realne tržišne vrijednosti za ovu razinu opremljenosti i veličinu zemljišta, što jamči brz i siguran povrat investicije. Svi troškovi održavanja (bazen, jacuzzi, vrt, internet) potpuno su optimizirani kroz uhodane lokalne servise.