Raritet na tržištu: luksuzna vila i građevinsko zemljište 1.004 m² u Raklju

ARHITEKTURA I VRHUNSKA IZVEDBA Vilu karakteriziraju impresivne prostorije sa slobodnom visinom od čak 307 cm, elegantni spušteni stropovi i suvremeni otvoreni koncept koji stvara osjećaj prostranosti i luksuza. Velike aluminijske stijene izrađene su od vrhunskih talijanskih profila Profilati – Italija, sustav Perfection Slide, EKU 66 TT, s prekinutim termičkim mostom i dvoslojnim kaljenim staklom debljine 6 mm. Zahvaljujući velikim otvorima, interijer je ispunjen prirodnim svjetlom i pruža spektakularan pogled prema okolini. Dodatnu privatnost i kontrolu svjetlosti osiguravaju vanjski venecijaneri. VRHUNSKA ENERGETSKA UČINKOVITOST I KOMFOR Vila je opremljena najmodernijim sustavima grijanja i hlađenja: podno grijanje putem dizalica topline Daikin – Japan podni konvektori za grijanje i hlađenje Sabiana – Italija vrhunska termo izolacija objekta sa zidovima debljine 10–20 cm Ova kombinacija omogućuje maksimalnu energetsku učinkovitost, ugodnu temperaturu tijekom cijele godine i iznimno niske troškove održavanja. PRIVATNI BAZEN I EKSTERIJER Centralni dio vanjskog prostora čini elegantan preljevni bazen dimenzija 8 x 4 m, s vlastitim sustavom grijanja putem posebne dizalice topline i zaštitnom pokrivkom. Tri prostrane terase obložene su prirodnim drvenim dekingom i stvaraju savršene zone za opuštanje, druženje i uživanje u istarskom načinu života. Vanjski prostor dodatno obogaćuju: vrhunska vanjska rasvjeta automatski sustav navodnjavanja luksuzni vanjski namještaj iz Italije parking za 5 vozila, djelomično natkriven električna ograda s daljinskim upravljanjem PAMETNA KUĆA I SIGURNOST Vila je opremljena naprednim tehnološkim sustavima: optički Wi-Fi internet video nadzor s daljinskom kontrolom alarmni sustav interfon punjač za električna vozila Sve je osmišljeno kako bi vlasniku pružilo maksimalnu sigurnost, privatnost i jednostavno upravljanje nekretninom. EKSKLUZIVAN INTERIJER Interijer vile predstavlja spoj talijanskog dizajna, elegancije i bezvremenske kvalitete. Opremljena je vrhunskim elementima: unutarnja stolarija Dooreda – Italija sanitarna oprema i galanterija Porcelanosa luksuzna kuhinja Snaidero premium bijela tehnika Electrolux ugradbeni ormari Dallanese – Italija dizajnerski talijanski namještaj brendova Enevere i Felis ekskluzivna rasvjeta Catellani & Smith luksuzni zastori na svim otvorima – Njemačka elegantni talijanski kamin moderni smart WC sustav dizajnerski podovi od mikrocementa Svaki detalj interijera odiše sofisticiranošću i predstavlja spoj funkcionalnosti, estetike i vrhunske kvalitete. DODATNA VRIJEDNOST – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE UZ VILU Posebna prednost ove nekretnine je što se uz vilu zajedno prodaje i dodatno građevinsko zemljište površine 1.004 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju luksuzne vile modernog arhitektonskog izričaja. Projekt je pažljivo osmišljen kako bi se savršeno uklopio u prirodno okruženje, povezujući suvremeni dizajn, funkcionalnost i eleganciju s ljepotom mediteranskog krajolika te stvarajući jedinstven prostor za život i odmor. Zemljište ima osigurane priključke struje i vode, plaćene komunalne naknade te omogućuje početak gradnje odmah, bez dodatnih administrativnih procedura i čekanja. Pristup parceli osiguran je asfaltiranom prometnicom, dok se more i prekrasne plaže nalaze na svega 1.500 metara udaljenosti. Ova rijetka kombinacija luksuzne vile i dodatnog građevinskog zemljišta pruža budućem vlasniku iznimnu mogućnost proširenja privatnog posjeda, izgradnje dodatnog objekta prema vlastitim potrebama ili stvaranja potpuno privatnog rezidencijalnog kompleksa, uz dugoročnu investicijsku sigurnost. GARAŽA, PARKING I DODATNI SADRŽAJI Nekretnina nudi maksimalnu praktičnost i komfor: garažni prostor dodatna ostava za pohranu parking za ukupno 5 vozila, djelomično natkriven električna ograda s daljinskim upravljanjem punjač za električna vozila Sve je projektirano kako bi zadovoljilo potrebe suvremenog luksuznog stanovanja. VILA ZA ONE KOJI TRAŽE VIŠE Ova nekretnina nije samo kuća – ona je privatna rezidencija stvorena za one koji cijene arhitekturu, tehnologiju, dizajn i potpuni komfor. Savršena kao luksuzni privatni dom, ekskluzivna turistička investicija ili mirno utočište u jednom od najljepših dijelova Istre. Vila u Raklju – mjesto gdje se vrhunski dizajn susreće s istarskim životom. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. STEFANO PERUŠKO Licencirani agent 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com