Istra, Svetvinčenat, 300.00 m2, renovirana istarska kuća, konoba, parking

Na prodaju je autentična renovirana kamena kuća ukupne stambene površine približno 300 m², smještena u mirnom mjestu u okolici Svetvinčenta. Nekretnina je okružena zelenilom i tradicionalnim istarskim ambijentom, a zahvaljujući velikoj stambenoj površini, pomoćnim objektima i dodatnom poljoprivrednom zemljištu predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili razvoj turističke i agroturističke djelatnosti. Nekretnina je izvorno dvojna kamena kuća koja je funkcionalno objedinjena u jednu cjelinu te se prostire na tri etaže. Tijekom potpune renovacije obnovljeno je krovište, ugrađena je nova PVC stolarija, izvedene su nove instalacije te su postavljene nove podne obloge i ograde. Kuća je uređena i opremljena kvalitetnim namještajem, uz očuvanje karakterističnih elemenata tradicionalne istarske arhitekture. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s izlazom na popločano dvorište, rustikalno uređena kuhinja s peći na drva te dvije kupaonice. Ovaj dio kuće predstavlja središnji prostor za svakodnevni život i druženje te je izravno povezan s vanjskim prostorom. Na prvom katu nalazi se dodatni dnevni boravak, tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na terasu, te walk-in garderoba. Dodatni dnevni prostor omogućuje fleksibilno korištenje etaže i prilagodbu potrebama veće ili višegeneracijske obitelji. Na drugom katu smještena je četvrta spavaća soba s terasom s koje se pruža pogled na okolno zelenilo i tradicionalno istarsko naselje. Zahvaljujući rasporedu na tri etaže, kuća pruža dovoljno zajedničkog, ali i privatnog prostora za veći broj osoba. Za grijanje i hlađenje ugrađena su tri Mitsubishi klima uređaja, dok peć na drva pruža dodatnu mogućnost grijanja i doprinosi autentičnom ugođaju prostora. Energetski certifikat trenutno je u izradi. Posebnu vrijednost nekretnini daju brojni legalizirani pomoćni objekti smješteni u sklopu okućnice. Među njima se posebno ističe autentična istarska konoba s ognjištem, a na raspolaganju su i garaža, drvarnica sa spremištem te još dva dodatna spremišta. Pomoćni prostori pružaju brojne mogućnosti korištenja i potencijalnog uređenja prema potrebama budućeg vlasnika. Dvorište uključuje i manji vrt površine približno 25 m², dok je osiguran prostor za parkiranje četiri do pet vozila. U sklopu prodaje dolazi i dodatno poljoprivredno zemljište površine približno 1.100 m², udaljeno desetak minuta hoda od kuće. Zemljište je nekada korišteno kao vinograd te budućem vlasniku pruža mogućnost ponovne sadnje vinove loze, maslina, voćaka ili drugog mediteranskog bilja. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu središnje Istre nadomak Svetvinčenta, poznatog po kaštelu Morosini-Grimani, renesansnom trgu i očuvanom povijesnom ambijentu. Središnji položaj omogućuje dobru povezanost s ostatkom Istre, dok su more, uređene plaže i veći turistički centri dostupni vožnjom. Zahvaljujući površini od približno 300 m², četirima spavaćim sobama, trima etažama, konobi, garaži, brojnim pomoćnim objektima i dodatnom zemljištu od približno 1.100 m², nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za prostran obiteljski dom, kuću za odmor ili razvoj turističkog odnosno agroturističkog projekta u autentičnom istarskom okruženju. Dokumentacija nekretnine je uredna, a energetski certifikat je u izradi. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga