CRIKVENICA – VILA A3 | GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM | PANORAMSKI POGLED NA MORE

JEDINSTVENA PRILIKA U CRIKVENICI Građevinsko zemljište s kompletnim projektom i predanom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne samostojeće vile s bazenom, krovnom terasom i panoramskim pogledom na more. Atraktivna lokacija iznad magistrale, udaljena svega oko 450 metara od mora i plaže, u okruženju modernih vila s bazenima i u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Ovakva kombinacija lokacije, pogleda na more, gotovog projekta i građevinske dozvole predstavlja rijetkost na tržištu. OSNOVNE INFORMACIJE Vrsta: građevinsko zemljište Površina građevinskog zemljišta: 486 m² Namjena: samostojeća vila A3 s bazenom Neto stambena površina vile: 218,10 m² Etažnost: prizemlje + kat + krovna terasa Broj spavaćih soba: 5 Broj kupaonica: 5 – svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu Parkirna mjesta: 3 Bazen: projektiran Pogled: panoramski pogled na more PROJEKTIRANA VILA A3 Vila je projektirana kao moderna i funkcionalna nekretnina namijenjena za ugodan boravak, turistički najam ili kao investicija na atraktivnoj crikveničkoj lokaciji. PRIZEMLJE: prostrani dnevni boravak kuhinja WC s tušem spavaća soba s vlastitom kupaonicom bazen sa strojarnicom natkrivena terasa 3 parkirna mjesta 1. KAT: 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom hodnik praonica/vešeraj lođa KROV: velika krovna terasa otvoren i panoramski pogled prema moru INFRASTRUKTURA I DOKUMENTACIJA Zemljište ima osiguranu osnovnu infrastrukturu: gradski vodovod priključak električne energije – HEP priključak uplaćen asfaltirani pristupni put javna ulična rasvjeta Predana građevinska dozvola i kompletna projektna dokumentacija dostupne su na uvid ozbiljnim zainteresiranim kupcima. DODATNO ZEMLJIŠTE – BROJNE MOGUĆNOSTI Uz građevinsku parcelu od 486 m², postoji mogućnost kupnje i dodatnih parcela, čime se može formirati znatno veća cjelina. Dodatno je na raspolaganju 298 m² ne-građevinskog zemljišta, koje prema mogućnostima i uvjetima korištenja može poslužiti za različite sadržaje, primjerice: dodatna parkirna mjesta prostor za plovilo, brodicu ili jet ski sportsko-rekreacijski sadržaj teren za tenis, odbojku, košarku i druge aktivnosti Također postoji mogućnost kupnje susjednih građevinskih zemljišta s projektima, čime ukupna površina potencijalne cjeline može doseći približno 2.688 m². DODATNI POTENCIJAL VILE Projektom je predviđena mogućnost izvedbe podruma, ovisno o tehničkim i prostorno-planskim uvjetima, koji se može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika – primjerice za fitness/gym, wellness, spremište ili drugi sadržaj. ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNA? ✔ samo oko 450 m od mora i plaže ✔ panoramski pogled na more ✔ građevinsko zemljište 486 m² ✔ projekt i građevinska dozvola ✔ moderna vila od 218,10 m² neto ✔ čak 5 spavaćih soba ✔ svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu ✔ bazen i velika krovna terasa ✔ 3 parkirna mjesta ✔ uređena infrastruktura i asfaltni pristup ✔ mogućnost kupnje dodatnih parcela i stvaranja velike privatne cjeline ✔ atraktivna lokacija okružena modernim vilama INVESTICIJSKI POTENCIJAL Zbog blizine mora, panoramskog pogleda, suvremenog koncepta vile, velikog broja spavaćih soba i mogućnosti turističkog najma, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore, ali i za kupce koji žele izgraditi vlastitu modernu vilu na Kvarneru. Crikvenica – lokacija koja spaja blizinu mora, razvijenu turističku infrastrukturu i atraktivno mediteransko okruženje. Sva projektna i građevinska dokumentacija dostupna je na uvid. Za više informacija, dokumentaciju i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte.