Kuća novogradnja, Loborika – prizemnica s bazenom, 3 spavaće sobe

Kuća za odmor na mirnoj lokaciji - novogradnja - Loborika Loborika je mjesto u sklopu općine Marčana, lokacijski se nalazi najbliže Puli te je odlično povezana sa svim bitnim sadržajima, zračnom lukom i autocestom. U samom naselju nalazi se trgovina i razni ugostiteljski lokali kao i širom poznata sirana "Vesna sirevi". Na svega par km od Loborike nalazi se više trgovina većih i poznatih trgovačkih lanaca, dodatni ugostiteljski sadržaji, doktorske i druge zdravstvene ordinacije i slično, što daje lokaciji iznimnu vrijednost. Na rubnom dijelu naselja, na mirnoj lokaciji, smjestila se ova kuća za odmor u izgradnji. Kuća se nalazi na zemljištu površine 634m2, koncipirana je kao samostojeća prizemnica te je ukupne neto stambene površine 154m2. Sastoji se od ulaznog prostora koji povezuje sve dijelove kuće te u kojem se nalazi praktično spremište te tehnička prostorija, središnji dio čini otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje (open space) s izlazom na natkrivenu terasu te bazen. U kući nalaze se još i tri komotne i udobne spavaće sobe te dvije moderno opremljene kupaonice. Glavna spavaća soba, odnosno master soba ima vlastitu kupaonicu. Pri gradnji i opremanju ove kuće koristili su se kvalitetni materijali koji osiguravaju trajnost, estetiku i vrhunska termoizolacijska svojstva. Fasada kuće je ukupne debljine 15cm (ETICS sustav) sa završnim slojem kvalitetne žbuke u modernoj boji. Aluminijska stolarija s više komornim profilima i troslojnim IZO staklima nalazi se na cijeloj kući. Ulazna vrata su protuprovalna visoke kvalitete dok su na svim vanjskim otvorima ugrađeni i komarci za veći komfor tijekom ljetnih mjeseci. Podove krase prvoklasne keramičke pločice modernog dizajna otporne na habanje. Kompletna kuća u potpunosti je namještena kvalitetnim namještajem renomiranih proizvođača. Sustav grijanja i hlađenja planiran je tako da osigura ugodnu klimu u prostoru tijekom cijele godine uz minimalnu potrošnju energije. Podno grijanje razvedeno je kroz cijelu kuću sa zasebnim termostatom za svaku prostoriju. Za potrebe hlađenja, dnevni boravak i svaka spavaća soba opremljeni su inverter klima-uređajem, koji učinkovito hladi prostor ljeti, a po potrebi može služiti i kao dodatni izvor grijanja u prijelaznim te osobito zimskim razdobljima. Vanjski dio kuće će biti kompletno uređen tako da pruža privatnost i komociju za maksimalno uživanje na otvorenom. Planirano je uređenje dvorišta umjetnom travom i ukrasnim raslinjem. Prostrana natkrivena terasa nastavak je dnevnog boravka u ljetnim mjesecima te je idealna za opuštanje i sunčanje uz bazen. Kuća ima dva parkirna mjesta unutar parcele te je cijeli posjed ograđen visokim zidom radi sigurnosti i privatnosti. Očekivani završetak izgradnje projekta planiran je do kraja 2026. godine. Po dovršetku građevinskih radova slijedi postupak tehničkog pregleda i ishodovanje uporabne dozvole, čime će kuća biti spremna za useljenje. Također, po završetku gradnje izradit će se energetski certifikat, za koji se očekuje razred A. Radi mirne lokacije te odlične povezanosti sa svim sadržajima ova kuća može biti odlična bilo da kupujete nekretninu za život ili kao investiciju u turističke svrhe, u oba slučaja zasigurno nećete pogriješiti. Za sva dodatna pitanja kao i dogovor oko razgleda na raspolaganju Vam stoji: Claudio Mezzalira Licencirani agent za nekretnine +385 99 285 7323 claudio@sevenhills.hr