Zadar – Žmirići, poslovno zemljište za uslužne i trgovačke djelatnosti

Na atraktivnoj i sve razvijenijoj poslovnoj lokaciji Žmirići u Zadru, prodaje se građevinsko zemljište poslovne namjene, idealno za razvoj različitih poslovnih i servisnih djelatnosti.Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište je pogodno za gradnju objekata zanatske, uslužne, servisne, trgovačke i ugostiteljske namjene, kao i skladišnih i uredskih prostora.Lokacija je izuzetno zanimljiva investitorima zbog odlične prometne povezanosti, blizine zapadnog ulaza u grad Zadar te razvijene poslovne zone u okruženju.Posebna vrijednost ove parcele je njen položaj u prvom redu uz planiranu prometnicu, čime ima važnu infrastrukturnu ulogu. Zbog takvog položaja radi se o strateški važnom zemljištu unutar zone s dodatnim razvojnim potencijalom.Važna napomena vezana uz parcelu:Dio zemljišta prema prostornom planu predviđen je za prometnicu i zelenu površinu. Za dio predviđen za cestu Grad Zadar provodi otkup, što znači da taj dio budući vlasnik nije dužan kupiti, već se može parcelacijom izdvojiti.Također, zbog planirane prometnice i zelene zone, postojeće građevinske markice na samostalnoj parceli trenutno nisu dovoljne za realizaciju samostalnog projekta, već je za optimalnu iskoristivost predviđena mogućnost objedinjavanja (udruživanja) s susjednom parcelom, što otvara mogućnost razvoja većeg poslovnog kompleksa.Ova činjenica predstavlja priliku za ozbiljnog investitora koji razmatra širi razvoj zone.Moguće namjene:zanatske i servisne djelatnosti,trgovački objekti i centri,ugostiteljski objekti,skladišta i logistika,uredski prostori,sportski i društveni sadržaji.