Atraktivno građevinsko zemljište iznad Opatije 523m2

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište stambene namjene smješteno u mirnom okruženju u blizini Opatije. Teren je pravilnog oblika, s blagim nagibom, što omogućuje jednostavniju gradnju i optimalno iskorištavanje prostora. Uz prekrasan pogled na more i odličnu lokaciju, parcela predstavlja idealnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor. Prema važećim urbanističkim uvjetima, na zemljištu je moguća gradnja obiteljske kuće s najviše tri stana ili kombinacije dvaju stanova i jednog poslovnog prostora. Minimalna površina čestice iznosi 400 m². Koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,3, što omogućuje maksimalno 300 m² tlocrtne površine, dok je koeficijent iskorištenosti (Kis) 0,6, odnosno do 600 m² bruto površine. Dozvoljene su maksimalno tri nadzemne etaže, visine do 9 metara. Propisane udaljenosti iznose 6 metara od regulacijskog pravca te 3 metra od ostalih granica parcele za objekte s dvije etaže, odnosno 4 metra za objekte s tri etaže. Uz glavnu građevinu, postoji mogućnost izgradnje dviju pomoćnih građevina ili jedne pomoćne i jedne manje poslovne građevine. Ovo zemljište predstavlja odličnu investiciju na iznimno traženoj lokaciji. Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, stojimo na raspolaganju.