DVIJE KUĆE U NIZU S OKUĆNICOM I POMOĆNIM OBJEKTOM

Prodaje se nekretnina s velikim potencijalom koja se sastoji od dvije povezane kuće s odvojenim priključcima i zasebnim vlasničkim listovima, smještena u mirnom mjestu Grižane, svega 5 km iznad Crikvenice. Ukupna površina objekata iznosi približno 240 m², dok s pomoćnim objektom ukupno obuhvaća oko 300 m² korisnog prostora. Veća kuća površine 160 m² je kamena i pruža autentičan mediteranski ugođaj. Nekretnina je djelomično renovirana – izveden je novi krov s izolacijom te su postavljene nove instalacije. Dio površine od cca 120 m² je novouređen i funkcionalan kao četverosoban stan (prizemlje i kat s odvojenim ulazima). Potkrovlje površine cca 50 m² nalazi se u roh bau fazi, ali je već pripremljeno za jednostavnu adaptaciju (brodski pod, kvalitetna izolacija). Ukupno nekretnina raspolaže s 8 soba, uključujući dvije u potkrovlju. Na raspolaganju su dvije kuhinje (jedna potpuno adaptirana) i tri kupaonice (jedna nova, jedna roh bau s instalacijama i jedna funkcionalna starija). Dodatnu vrijednost daje pomoćni kameni objekt od cca 30 m² po etaži, idealan za adaptaciju u apartman ili dodatni sadržaj. Okućnica površine 520 m² uključuje ravni parking od cca 180 m² uz glavnu cestu, kao i mogućnost parkiranja unutar dvorišta. Postoji prostor za izgradnju bazena, a ravni krov novijeg dijela može se pretvoriti u veliku terasu s pogledom na more. Nekretnina se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, uz šumu, potok i bez susjeda s tri strane, što osigurava privatnost i ugodan boravak. Udaljenosti: Crikvenica – 5 km (7 minuta vožnje) Dramalj (plaža) – 10 minuta Novi Vinodolski – 12–15 minuta Uredna dokumentacija i uporabna dozvola. Nekretnina je idealna za obiteljski život, turistički najam ili investiciju s više stambenih jedinica. _______________________ Poštovani klijenti, razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).