Ližnjan – samostojeća kuća na rubu naselja, privatnost, potencijal i prihod od turizma

Ližnjan je mirno istarsko mjesto poznato po svojoj autentičnosti i opuštenom načinu života. Smješten je svega nekoliko minuta vožnje od Medulina i njegove bogate turističke ponude. Na rubu naselja prodaje se samostojeća kuća ukupne stambene površine cca 350 m² koja pruža idealnu kombinaciju privatnosti, komfora i investicijskog potencijala. Kuća je u potpunosti ograđena, čime osigurava visoku razinu privatnosti, te raspolaže prostranom okućnicom s popločenim dijelom pogodnim za parkiranje više vozila. Dodatni ugođaj daje zelena površina s posađenim borom i drugim biljem. Radi se o kući starije gradnje koja je kroz godine pažljivo održavana, te kao takva nudi odličnu osnovu za modernizaciju prema vlastitim željama. Smještena na prostranoj parceli od 779 m², nekretnina raspolaže s cca 430 m² okućnice koja pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, dodatnih sadržaja ili izgradnju bazena. Ukupno se sastoji od tri stambene jedinice: Glavni dvoetažni stan (156 m²) - U prizemlju se nalaze hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC te prekrasan kamin koji daje poseban ugođaj prostoru. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt i okućnicu. U stanu je provedeno centralno grijanje koje trenutno nije u funkciji. U drugom dijelu kuće nalaze se: Dvoetažni apartman (86 m²) - Na donjoj etaži nalazi se kuhinja s dnevnim boravkom i kupaonica, dok su na katu smještene dvije spavaće sobe i terasa. S krovne terase pruža se otvoren pogled na more i okolinu. Idealan za turistički najam. Prizemni stan (cca 70 m²) - Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, s izlazom na popločenu terasu i ljetnu kuhinju. Također je u funkciji iznajmljivanja. Dodatne prednosti: • Klima uređaji u svim apartmanima • Kuća trenutno ostvaruje prihod od turističkog najma • Mogućnost dodatnog uređenja i povećanja vrijednosti • Potencijal za izgradnju bazena na okućnici • Mirna lokacija, idealna za odmor ili obiteljski život Smještena na mirnoj poziciji, kuća je udaljena svega cca 750 m od centra Ližnjana, dok su more i uređene plaže na približno 2 km. Popularni Medulin s bogatom turističkom ponudom nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje. Kuća posjeduje svu urednu dokumentaciju. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.