Autentična kamena kuća iz 18. st. s turističkim potencijalom

U samom srcu južne Istre, u Filipani, nalazi se ova autentična kamena kuća iz 18. stoljeća, temeljito obnovljena s posebnim naglaskom na očuvanje izvornih detalja i povijesnog identiteta. Nekadašnji župni dvor iz 1762. godine danas je kuća za odmor koja spaja istarsku tradiciju, vrhunsku funkcionalnost i dokazan turistički potencijal. Kuća je idealna kao investicija za turistički najam, ali i kao privatna rezidencija za ljubitelje autentične kamene arhitekture. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja uređena u rustikalnom stilu, ugodan dnevni boravak, te kupaonica. Debljina kamenih zidova od čak 80 cm osigurava prirodnu svježinu tijekom ljeta i iznimnu energetsku učinkovitost. Na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe, sa kupaonicom, a na drugom katu još dvije spavaće sobe, također sa kupaonicom – idealno za veće obitelji ili grupe gostiju. Interijer je opremljen replikama starinskog namještaja od punog drva, čime se dodatno naglašava povijesni karakter nekretnine. Autentični detalji koji čine razliku: • Originalna metalna vrata iz 18. stoljeća • Očuvani dio izvornog kamenog zida na ulazu • Kamene zidane stepenice • Tradicionalni istarski arhitektonski elementi. U ograđenom dvorištu površine 200 m² nalazi se ljetna kuhinja, autentična krušna peć, kamena sjedeća garnitura, povišena terasa dostupna kamenim stepenicama, te vrt i voćnjak. Postoji i već pripremljen ukopani dio za bazen, što budućem vlasniku pruža dodatni investicijski potencijal. Dodatna vrijednost je i oranica od 400 m² uz kuću s ruševinom površine 29 m² i postojećom betonskom pločom, s mogućnošću gradnje objekta na dvije etaže. Sve navedeno čini 3/5 suvlasničkog udjela u odnosu na cjelinu kuće, dok preostalih 2/5 u naravi predstavlja 4 apartmana drugog suvlasnika. Navedena dva suvlasnička dijela odvojena su zidom, pri čemu 3/5 koji su na prodaju predstavljaju fizički i funkcionalno odvojenu stambenu cjelinu. Svi odnosi između suvlasnika pravno su uređeni međuvlasničkim ugovorom, kojim je točno definirano razgraničenje posebnih dijelova, pripadajuće okućnice i prava korištenja. Cijena 339.000 EUR. Prodavatelj snosi troškove agencijske provizije i sastava ugovora o kupoprodaji. Kontakt: Milena Brlek, univ.spec.iur, agentica i stečajna upraviteljica Mob: +385 99 703 1844, mail: milena@likvidus.hr Likvidus nekretnine d.o.o., Banjole, Kamik 24