S4-NOVOGRADNJA - GRADIĆI - OD 3.000€ PO M2 - VL.GOR

*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE 0914070777 *** PREDSTAVLJAMO NOVI STAMBENI PROJEKT U MIRNOM OBITELJSKOM OKRUŽENJU Neto stambena površina: 40.03 m² Balkon 6 m² U ugodnom i tihom dijelu grada, idealnom za obiteljski život, planira se izgradnja moderne stambene zgrade s vlastitim uređenim parkom i zelenim površinama za odmor i igru djece. Lokacija pruža sigurnost, privatnost i kvalitetu života, a istodobno je dobro povezana sa svim važnim sadržajima potrebnima za svakodnevicu. Osnovne tehničke značajke zgrade Zgrada je projektirana kao armiranobetonska konstrukcija s čvrstim zidovima između stanova izvedenima od opeke, što osigurava visoku razinu stabilnosti, trajnosti i zvučne izolacije. Vanjska fasada debljine 15 cm dodatno je toplinski izolirana kombinacijom kamene vune i stiropora, čime se postiže visoka energetska učinkovitost (energetski razred A+). Svi stanovi opremljeni su sustavom podnog grijanja putem dizalice topline, pri čemu svaka prostorija ima vlastiti termostat za individualnu regulaciju temperature. U kupaonicama je predviđen sustav ventilacije, a u kuhinji ventilacijski priključak za napu. Prizemni stanovi projektirani su i prilagođeni osobama smanjene pokretljivosti. Oprema i funkcionalnost stanova Ulazi A i B bit će opremljeni dizalom, a zgrada će imati videoportafonski sustav i protuprovalna ulazna vrata. U stanovima se ugrađuje kvalitetna PVC stolarija s kliznim stijenkama u antracit boji izvana i bijeloj iznutra. Dnevni boravci klimatizirani su Bosch klima-uređajima. Podno grijanje standardno je rješenje, uz mogućnost ugradnje radijatorskog sustava bez dodatne nadoplate. Podne obloge uključuju troslojni parket u hodnicima, dnevnim boravcima i sobama te vrhunsku keramiku u kupaonicama. Kupaonice su potpuno opremljene – walk-in tuš kabina, umivaonik s armaturom, ormarić i ogledalo renomiranog proizvođača Grohe. Model prodaje je „ključ u ruke“, što znači da su stanovi spremni za useljenje bez dodatnih ulaganja. Parkiranje Kupnja parkirnog mjesta je obvezna: Vanjsko parkirno mjesto: 7.000 € Garažno parkirno mjesto (etaža −1): 15.000 € Financijski uvjeti Nekretnine su u sustavu PDV-a, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Prema važećem prijedlogu zakona predviđena je mogućnost povrata PDV-a u visini 12,5 %. Moguća je rezervacija uz uplatu od 5 % kupoprodajne cijene, koja vrijedi do izdavanja građevinske dozvole. Rokovi izgradnje Početak radova planiran je za ljeto 2026. godine, dok je završetak gradnje i useljenje predviđeno do sredine 2028. godine. Za sve dodatne informacije i upite slobodno se obratite: Drago Palić: 0914070777 drago.palic@dogma-nekretnine.com