Rijeka, Krimeja, 158.77m2, 4s+db, terasa

???? INVESTICIJSKA PRILIKA – SAMO KOD NAS! ???? Prostrana nekretnina od 158.77m² na Krimeji s potencijalom za PODJELU NA 2 STANA ili luksuznu adaptaciju! (2 osigurana parkinga) Tražite li nekretninu na top lokaciji u Rijeci s brzim i sigurnim povratom investicije? Na Krimeji, u neposrednoj blizini Sveučilišnog kampusa i samog centra grada, prodaje se stan impresivne kvadrature koji predstavlja savršenu "open-canvas" priliku za investitore, građevinske poduzetnike ili kupce koji žele dom u potpunosti skrojen po vlastitim željama. ???? ZAŠTO JE OVO SAVRŠEN INVESTICIJSKI PROJEKT? 1. Potencijal za podjelu na 2 stambene jedinice (2S+DB) Zahvaljujući tlocrtu i neto stambenoj površini od 137.79m², prostor je idealan za pregradnju u dva zasebna, komforna stana. Lokacija je iznimno tražena za dugoročni najam (studenti, profesori, poslovni ljudi) i turistički najam, što osigurava stabilan i visok mjesečni priljev. 2. Rijetkost na tržištu – 2 vlastita parkirna mjesta Ključni adut ove nekretnine su dva osigurana parkirna mjesta. U slučaju podjele na dva stana, svakoj stambenoj jedinici pripada po jedno parkirno mjesto – što drastično podiže tržišnu vrijednost i atraktivnost u oglasima za najam ili daljnju prodaju. 3. Izvrsno stanje konstrukcije i vanjske stolarije Velik dio skupih troškova adaptacije ovdje je već riješen! Stan je opremljen: * Vrhunskom ALU stolarijom (izvrsna toplinska i zvučna izolacija) * Električnim roletama na svim otvorima Ušteda na stolariji omogućuje vam da budžet usmjerite na unutarnje uređenje i raspored prostorija. ???? STRUKTURA I DODATNI KVADRATI * Stambeni dio: 137.79m² (trenutačno 4S+DB) s velikim pregradnim potencijalom. * Terasa: 8.27m² – privatna vanjska oaza, idealna za povećanje atraktivnosti stana. * Spremište: Čak 12.71m² u vlasništvu – idealno za pohranu bicikala, sezonskih stvari ili tehničku sobu zgrade. ???? ELITNA MIKROLOKACIJA – KRIMEJA Nekretnina se nalazi u jednom od najtraženijih i najstabilnijih kvartova u Rijeci. Blizina Kampusa Trsat, bolnice, škola, javnog prijevoza i svih sadržaja jamči stalnu potražnju i nulti rizik od pada vrijednosti nekretnine. Bilo da planirate razviti dva luksuzna stana za tržište, otvoriti reprezentativan poslovni prostor (polikliniku, urede) ili stvoriti prostran obiteljski "penthouse" u srcu grada – ova nekretnina nudi preduvjete za vrhunski ROI (povrat investicije). Iskoristite potencijal ove jedinstvene kvadrature na top lokaciji. Nazovite nas i dogovorite razgledavanje već danas!