Mikulići, investicijska prilika: 2.315 m² uz glavnu cestu

Mikulići, investicijska prilika: 2.315 m² uz glavnu cestu – Izgradivost 70% Prodaje se vrhunsko građevinsko zemljište na strateškoj lokaciji u Mikulićima. Zahvaljujući iznimno visokom koeficijentu izgrađenosti od 70% i velikoj kvadraturi, ova parcela predstavlja rijetku priliku za razvoj ozbiljnog stambenog ili poslovnog projekta s maksimalnim povratom investicije. Površina: 2.315 m² Izgrađenost: 70% (omogućuje iznadprosječnu iskoristivost parcele) Katnost: Mogućnost gradnje objekata visine do 3 nadzemne etaže (Prizemlje + Kat + Uvučeni kat/Potkrovlje). Koncept: S obzirom na veliku površinu parcele, lokacija je idealna za izgradnju luksuznog stambenog naselja s više samostojećih objekata ili stambeno-poslovnih zgrada. KLJUČNE PREDNOSTI: Pristup: Izravan ulaz s glavne prometnice, što osigurava izvrsnu vidljivost i laku dostupnost. Infrastruktura: Parcela je potpuno opremljena (voda, struja, kanalizacija dostupni na terenu). Oblik terena: Pravilan oblik i blagi nagib olakšavaju projektiranje i gradnju te optimizaciju broja jedinica. Potencijal: Idealno za investitore koji traže lokaciju u mirnoj zoni Mikulića, a žele maksimalno iskoristiti potencijal zemljišta uz brzu prometnu povezanost s gradom. LOKACIJA: Zemljište se nalazi u mirom i prirodnim okruženju, ali je zbog pozicije uz cestu povezano sa svim ključnim sadržajima u svega nekoliko minuta vožnje. DOKUMENTACIJA: Vlasništvo uredno. Svi priključci osigurani. KONTAKT: Za uvid u lokacijsku informaciju i dogovor oko razgledavanja