Predivna novogradnja sa bazenom

Na prodaju luksuzna kuća, novogradnja sa bazenom, lokacija okolica Šibenika. Ukupna bruto površina kuće iznosi 171,20m2. na parceli od 507 m2, sa lijepo uređenom okućnicom i bazenom dimenzija 4 x 7m. Natkriveno parkirno mjesto za vozilo dimenzija 25m2. Oznaka kuće K3. OSNOVNE KARAKTERISTIKE - Bruto tlocrtna povešina: 171,20m2 - Neto površina kuće: 141,65m2 - Katnost: prizemlje + kat - Koeficijent izgrađenosti: 0,26 - Koeficijent iskoristivosti: 0,33 - Ravni prohodni krov sa mediteranskom hortikulturom - Visina objekta: maksimalno 6,85 m. RASPORED Prizemlje; U prizemlju su smiješteni ulazni hall, dvokrako stubište, gostinska soba sa kupaonicom, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Odvojeno od stambenog dijela u prizemlju su smještena i dva mala spremišta, jedno za centralni bojler i opremu cijele kuće, a drugo kao odlagalište. Living zona je povezana s okolnim terenom preko alu ostakljenih stijena na jugozapadnoj strani. Prvi kat; Na prvom katu smiještene su tri spavaće sobe sa dvije kupaonice. Sobe imaju zajednički izlaz (preko degažmana) na prohodni krov prizemlja. Dio tog krova je opločan kao terasa, a veći dio krova je tretiran kao zeleni krov. POVRŠINE PROSTORIJA: PRIZEMLJE - Ulazni hal 3,20 m2 - Kupaonica 4,00 m2 - Spavaća soba 1 10,40 m2 - Blagovaonica 12,53 m2 - Kuhinja 7,90 m2 - Dnevni boravak 24,30 m2 - Spremište 1 5,75 m2 - Spremište 2 4,12 m2 1 KAT - Stubište 6,50 m2 - Degažman / garderoba 9,50 m2 - Spavaća soba 2 14,00 m2 - Kupaonica 3,40 m2 - Spavaća soba 3 13,40 m2 - Kupaonica 4,40 m2 - Spavaća soba 4 9,15 m2 - Prohodni krov 9,10 m2 UKUPNA NETO POVRŠINA : 141,65 OPREMA I INSTALACIJE Kuća je vrhunski tehnički opremljena; - dizalica topline (zrak-voda) + podno grijanje i hlađenje - ventilokonvektori u cijeloj kući - električno podno grijanje u kupaonicama - zasebna toplinska pumpa za bazen - aluminiska stolarija - punjač za električna vozila - vlastita fotonaponska elektrana- napaja sve glavne potrošaće PREDNOSTI * MODETNA NOVOGRADNJA * ENERGETSKI UČINKOVITA KUĆA * ODLIČAN RASPORED ZA VIŠEČLANU OBITELJ * PROSTRANA TERASA + ZELENI KROV * IDEALNO ZA TURISTIČKI NAJAM / ODLIČNA INVESTICIJA Za razgled i dodatne informacije zvati na broj 091 9029763 Martina Šubic Agent s licencom