Povijesna stancija s velikim turističkim potencijalom, pogled na more

Pula, okolica: na dominantnoj poziciji na vrhu brda, s koje se pruža otvoren pogled na Pulu, okolna sela, Učku i more sve do otoka, smješten je jedinstveni ruralni kompleks iznimne povijesne i arhitektonske vrijednosti. Stancija se sastoji od vlastelinske kuće, velike kamene štale sa sjenikom te niza manjih gospodarskih i ruralnih objekata, od kojih neki nose obilježja lokalne graditeljske tradicije i venecijanskog utjecaja. Vlastelinska kuća – venecijanski seoski “casino” Vila, građena u stilu tipičnog venecijanskog “casina”, odlikuje se skladnom simetrijom prozora i vrata ukrašenih kamenim vijencima te karakterističnim ovalnim prozorima (“oci”) uz glavni ulaz, što podsjeća na venecijanske palače u Puli. Posebnu vrijednost daje krovna konstrukcija s jedinstvenim gredama koje se protežu od prednjeg do stražnjeg zida, bez uobičajene sljemenske grede. Pročelje je dodatno naglašeno bogato oblikovanim dimnjacima, od kojih je jedan posebno impozantan i dekorativan. Štala i gospodarske zgrade Štala, građena kasnije prema pravilima lokalne ruralne arhitekture, u potpunosti je izvedena u kamenu. Odlikuju je velika dimenzija, krovna konstrukcija s trokutastim nosačima kakvi su se koristili i u franjevačkim crkvama, te polukružni prozori uokvireni ciglom. Ostale zgrade, iako u lošijem stanju i bez krovova, svjedoče o bogatoj povijesti imanja – s kružnim torovima za životinje, visokim dimnjacima, pojilištima, cisternama i ruševinama seoskih objekata. Potencijal za turistički razvoj Osim svoje povijesne i estetske vrijednosti, Stancija pruža izvanredne mogućnosti za turističku valorizaciju. Kompleks posjeduje osnovnu infrastrukturu – pristupnu cestu, priključak na vodovodnu mrežu, preliminarni ugovor s Elektroistrom za opskrbu električnom energijom od 40 kW te pogodnu morfologiju terena za izgradnju fitoremedijacijskog postrojenja za zbrinjavanje otpadnih voda. Stancija Medulin - suteren, prizemlje + kat - stambena površina 500 m2 + terase + vrt + vanjska parking mjesta, na parceli površine 3.068 m2 = 990.000 EUR SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.