NOVOGRADNJA - Šijana, stan sa 2 spavaće sobe, 1.kat

Na prodaju je moderan stan smješten na prvom katu novije zgrade u mirnom i ugodnom dijelu Šijane, svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule. Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, pošta, ljekarna te autobusna stanica, što svakodnevni život čini jednostavnim i ugodnim. Zgrada se sastoji od samo tri stambene jedinice, što osigurava mir, privatnost i ugodnu atmosferu za stanovanje. Ukupna površina stana iznosi 51,39 m² unutarnjeg prostora, a raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe – veće površine 11,10 m² i manje površine 9,12 m², prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom od 19,93 m², moderne kupaonice s prozorom površine 4,10 m² te ulaznog hodnika od 4,17 m². Dodatno, stan ima lođu površine 3,95 m² (obračunski 2,97 m²), savršenu za jutarnju kavu ili opuštanje na otvorenom. Zgrada je smještena na mirnoj lokaciji, ali s brzom povezanošću s gradom, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za obiteljski život. Osim za stanovanje, stan je i izvrsna investicija za turistički najam zahvaljujući svojoj atraktivnoj poziciji i kvaliteti izvedbe. Stan se prodaje po principu "ključ u ruke". U izgradnji i opremanju korišteni su kvalitetni materijali i suvremeni detalji poput keramičkih pločica visokog standarda, modernih sanitarija, PVC stolarije sa električnim roletama, podnog grijanja, protuprovalnih ulaznih vrata, te inverterskog klima uređaja za grijanje i hlađenje prostora. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj modernog dizajna, udobnosti i privatnosti. Zbog svoje lokacije i opreme, izvrsna je opcija kako za ugodan obiteljski život, tako i kao investicija u turistički najam. Stan ima 1 vanjsko parkirno mjesto. Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, uredna građevinska dozvola, te se očekuje useljenje u 09. mjesecu 2026. godine. Vlasništvo uredno 1/1, etažirano, bez tereta. U prodaji stan od 50m2 u prizemlju te 55m2 na drugom katu na istoj lokaciji. Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća. Kontakt: Dean +385 99 369 9053