CENTAR – JURIŠIĆEVA | TERASA + 2 PARKIRNA MJESTA

*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE 0914070777 *** REPREZENTATIVAN STAN U STROGOM CENTRU ZAGREBA – JURIŠIĆEVA ULICA, PREKO PUTA HNB-a Prodaje se iznimno reprezentativan četverosoban stan na jednoj od najprestižnijih lokacija u samom srcu Zagreba – u Jurišićevoj ulici, neposredno preko puta Hrvatske narodne banke. Stan se nalazi na 2. katu kvalitetno građene i održavane povijesne zgrade s liftom, izgrađene 1935. godine prema projektu poznatog arhitekta međuratnog razdoblja. Zgradu karakterizira visoka kvaliteta gradnje, elegantna arhitektura i impresivna visina stropova od čak 3,6 metara, koja cijelom prostoru daje poseban osjećaj prostranosti, svjetlosti i luksuza. STAN KOJI NUDI VIŠE MOGUĆNOSTI Ukupna neto površina stana iznosi 112 m², a posebnost ove nekretnine je izuzetna fleksibilnost prostora i mogućnost prilagodbe različitim potrebama budućeg vlasnika. Stan je trenutno organiziran kao stambeni prostor, uz dodatnu zasebnu jedinicu površine približno 40 m², koja ima vlastiti ulaz i trenutno se iznajmljuje kao poslovni prostor – ured. Budući vlasnik može nastaviti postojeći model i ostvarivati dodatni prihod od najma, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za investiciju. S druge strane, prostor se može preuzeti za vlastite poslovne potrebe, uz mogućnost otkaza postojećeg najma u roku od 30 dana. Također, postoji mogućnost da se dodatni prostor ponovno poveže s glavnim stanom i cijela nekretnina organizira kao jedna velika i reprezentativna stambena cjelina. Upravo ta mogućnost daje budućem vlasniku slobodu da prostor prilagodi vlastitom načinu života – bilo za stanovanje, poslovanje, investiciju ili kombinaciju svega navedenog. RASPORED PROSTORA Glavni stambeni dio sastoji se od: dvije spavaće sobe prostranog dnevnog boravka kuhinje i blagovaonice kupaonice s toaletom dodatnog WC-a ostave u stanu površine cca 5 m² podrumske ostave površine cca 15 m² prekrasne terase/balkona površine čak 12 m² Posebnu vrijednost stanu daje rijetko viđena terasa/balkon od 12 m², orijentirana na mirnu dvorišnu stranu i zelenilo. Dok se nekretnina nalazi u samom centru grada, terasa pruža mir, privatnost i osjećaj odmaka od urbanog ritma – kombinaciju koju je danas iznimno teško pronaći u strogom centru Zagreba. VELIKA PREDNOST – DVA PARKIRNA MJESTA U DVORIŠTU Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je mogućnost korištenja čak dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. Parkirna mjesta nisu evidentirana u vlasničkoj dokumentaciji kao zasebne jedinice, ali se koriste, što predstavlja iznimno veliku prednost s obzirom na lokaciju u samom centru Zagreba, gdje je parking izrazito teško pronaći. Mogućnost parkiranja dva automobila u dvorištu zgrade značajno povećava svakodnevnu praktičnost stanovanja, ali i ukupnu atraktivnost nekretnine za buduće kupce, najmoprimce ili poslovne korisnike. IDEALNA NEKRETNINA ZA ŽIVOT I INVESTICIJU Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju stana koji istovremeno pruža iznimnu kvalitetu života i odličan investicijski potencijal. Idealna je za: obiteljski život u samom centru Zagreba kupce koji cijene povijesnu arhitekturu i visoke stropove kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora nastavak najma dodatne jedinice i ostvarivanje prihoda boutique ured ili ekskluzivnu poslovnu namjenu luksuzni gradski stan dugoročnu investiciju mogućnost spajanja svih prostora u jednu veliku stambenu cjelinu Budući vlasnik ima mogućnost odabrati model koji mu najviše odgovara – živjeti u stanu i ostvarivati dodatni prihod od najma ureda, koristiti dodatni prostor za vlastiti posao ili sve ponovno povezati i stvoriti jednu veliku, impresivnu nekretninu u samom centru Zagreba. TEHNIČKI PODACI I OPREMA Neto površina stana: 112 m² Dodatna zasebna jedinica: cca 40 m² Kat: 2. kat Lift: DA Broj prostorija: 4 Spavaće sobe: 2 Balkon/terasa: 12 m² Ostava u stanu: cca 5 m² Ostava u podrumu: cca 15 m² Visina stropova: 3,6 m Grijanje: etažno plinsko Stolarija: kombinacija PVC i drvene Orijentacija terase: mirna dvorišna strana sa zelenilom Parkiranje: mogućnost korištenja 2 parkirna mjesta u dvorištu zgrade Stanje: odlično, useljivo Vlasništvo: 1/1, bez tereta Energetski certifikat: u izradi LOKACIJA Nekretnina se nalazi u Jurišićevoj ulici, na jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija u strogom centru Zagreba, neposredno preko puta Hrvatske narodne banke. Sve što je potrebno za kvalitetan gradski život nalazi se na nekoliko minuta hoda – Trg bana Jelačića, Zrinjevac, Donji grad, trgovine, restorani, kafići, javni prijevoz i brojne poslovne i kulturne institucije. RIJETKA PRILIKA U CENTRU ZAGREBA Stanovi ovakve kvalitete, karaktera i fleksibilnosti izuzetno se rijetko pojavljuju na tržištu. Kombinacija prestižne lokacije, povijesne zgrade, visokih stropova, lifta, velike terase okrenute prema zelenom i mirnom dvorištu, dodatne jedinice koja trenutno donosi prihod od najma te mogućnosti korištenja dva parkirna mjesta čini ovu nekretninu posebnom prilikom. Bilo da tražite reprezentativan dom u samom srcu Zagreba, nekretninu koja može donositi prihod, prostor za kombinaciju privatnog i poslovnog života ili želite sve spojiti u jednu veliku i ekskluzivnu stambenu cjelinu – ova nekretnina pruža mogućnosti koje je danas vrlo teško pronaći na jednoj lokaciji. Drago Palić: 0914070777 Agent s licencom drago.palic@dogma-nekretnine.com