Ekskluzivna vila 200 m od mora – ventilirajuća fasada, privatni bazen i potpuna oprema

Smješten na samom jugu Istre, Medulin je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta u regiji. Nekada malo ribarsko mjesto, danas je prepoznat po prekrasnim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim aktivnostima na otvorenom. U neposrednoj blizini nalazi se zaštićeni park prirode Rt Kamenjak, poznat po kristalno čistom moru, skrivenim uvalama i spektakularnim krajolicima. Medulinski zaljev, s nizom otočića i plitkim, toplim morem, čini ovo područje idealnim za obiteljski odmor i uživanje u istarskom načinu života. Doživite savršeni spoj suvremenog luksuza, mediteranskog šarma i potpune privatnosti u ovoj novogradnji smještenoj svega 200 metara od mora, u srcu predivnog Medulina. Ova ekskluzivna vila površine 190m2 nudi prostrane etaže, elegantan dizajn i moderan luksuz. Posebnost ove nekretnine je lift koji povezuje sve etaže, što omogućuje jednostavan pristup svim dijelovima kuće i dodaje dodatnu vrijednost i udobnost. Bazen se nalazi na drugom katu, integriran s terasom i prostorom za odmor, pružajući panoramski pogled i privatnost, savršeno za uživanje na otvorenom. DETALJI I RASPORED: Prizemlje – 52,95 m² - Prostrani dnevni prostor u otvorenom konceptu spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu, idealan za obiteljska druženja. Kat uključuje spavaću sobu, kupaonicu i praktično stubište, a sve etaže povezuje lift za maksimalnu udobnost. - Lift: 1,41 m2 - Spavaća soba: 9,75 m2 - Kupaonice: 5,25 m2 - Stubište i stepenice: 10,78 m2 - Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja: 25,76 m² Prvi kat – 56,37 m2 - Prvi kat nudi dvije luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, balkon za uživanje na otvorenom i praktičan lift za jednostavan pristup svim etažama. - Lift: 1,41 m2 - Spavaća soba 1: 15,68 m² - Kupaonica 1: 4,16 m2 m² - Stubište i stepenice: 10,55 m2 - Spavaća soba 2: 14,63 m² - Kupaonica 2: 4,26 m² - Balkon: 5,68 m² Drugi kat – 59,97 m2 - Drugi kat nudi prostrani relax prostor i WC, dok se velika terasa s bazenom (33,58 m²) ističe kao središte zabave i opuštanja. Kat je povezan liftom i stubištem, pružajući udobnost i luksuz na svakoj etaži. - Lift: 1,41 m2 - Prostor za opuštanje 18,86 m2 - WC 1,96m2 - Stubište 4,16 m2 - Terasa sa bazenom 33,58 m2 TEHNIČKE KARAKTERISTIKE: - Podno grijanje u cijeloj kući i klima uređaji u svim prostorijama - Aluminijska/PVC stolarija visoke kvalitete i električne rolete - Objekt će biti rađen ventilirajućom fasadom obloženom Fundermax pločama, što osim estetskog dojma osigurava i vrhunsku energetsku učinkovitost, dugotrajnost i minimalno održavanje. - Tri parkirna mjesta i uređeno dvorište s mediteranskim zelenilom Vila se prodaje potpuno namještena, točno onako kako je prikazano na idejnom projektu. Sav je namještaj izrađen po mjeri, s posebnim naglaskom na kvalitetu materijala, funkcionalnost i moderan dizajn. Od kuhinje izrađene po narudžbi, do elegantnih komada namještaja i rasvjete – svaki detalj pomno je odabran kako bi stvorio harmoničan, luksuzan i ugodan ambijent. Kombinacija toplih tonova, prirodnih materijala i suvremenih linija čini interijer ove vile posebno privlačnim, dok vrhunska izvedba jamči dugotrajnost i udobnost bez kompromisa. Nalazi se u mirnom, novoizgrađenom dijelu Medulina, u blizini svih sadržaja – plaže, restorana, trgovina i šetnica. Samo nekoliko minuta dijeli vas od Pule i međunarodne zračne luke, što čini ovu nekretninu idealnom kako za život, tako i za luksuzno iznajmljivanje. Ova vila nije samo kuća – to je životni stil. Mjesto gdje se luksuz, priroda i mir susreću, a svaki dan započinje pogledom na more. Kontaktirajte nas za dodatne informacije, tlocrt, obilazak ili dogovor o rezervaciji. Cijena ne uključuje PDV od 25%. Budući da je vlasnik pravna osoba, kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Navedena cijena odnosi se na nenamještenu vilu. A2. Varijanta sa kompletnim namještajem (turnkey): Ukupna cijena: 902.500 € + PDV.