ŠIBENIK/BILICE GRAĐEVINSKA PARCELA PAPIRI UREDNI

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 974 m² smješteno u naselju Veliki Pomišalj, na području Općine Bilice, svega nekoliko minuta vožnje od Šibenika. Parcela se nalazi u mirnom i stambeno orijentiranom dijelu naselja, okružena obiteljskim kućama i manjim apartmanskim objektima. Zbog svoje pozicije predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljskog doma ili investicijskog projekta. U susjedstvu se nalaze vile i kuće koje su uredno održavane te je mirno okruženje. Do same parcele vodi ucrtani put širine 3 metra, čime je osiguran legalan i praktičan pristup vozilom. Zemljište se nalazi na blago povišenom terenu, što budućem vlasniku omogućava panoramski pogled na naselje i okolno područje. Ova pozicija dodatno naglašava atraktivnost lokacije i povećava vrijednost potencijalne buduće gradnje. Parcela se nalazi unutar građevinskog područja naselja (GPN) prema važećem prostornom planu. Maksimalni koeficijent izgrađenosti (KIG) iznosi 0,3, što omogućava tlocrtno građenje do 292 m². Ovisno o odabranoj katnosti (do Po+Pr+1+Pk ili Po+Pr+2), ukupna bruto razvijena površina objekta može dosegnuti približno 800 m². Na taj način zemljište pruža mogućnost gradnje komforne samostojeće obiteljske kuće, dvojne kuće s dvije stambene jedinice ili modernog objekta s apartmanima. Prema važećim uvjetima gradnje, udaljenost građevine od regulacijske linije ceste mora biti najmanje 5 metara, a od susjedne međe najmanje 3 metra. Lokacija zemljišta nudi odličnu prometnu povezanost. Udaljenost od Prokljanskog jezera i mora iznosi oko 5 minuta vožnje, do centra Šibenika stiže se za približno 10 minuta, dok je čvor autoceste A1 (Šibenik) dostupan za otprilike 15 minuta vožnje. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta.